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Vermietetes Apartment – 2 Balkone, Lift & Stellplatz am Schloss Charlottenburg, 14059 Berlin, Etagenwohnung

Vermietetes Apartment – 2 Balkone, Lift & Stellplatz am Schloss Charlottenburg

14059 Berlin, Etagenwohnung
Objekt ID:
12362
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
43,69 m²
Kaufpreis:
215.000 EUR
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großzügigem Garten, 14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großzügigem Garten

14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12393
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grund­stück ca.:
512 m²
Kaufpreis:
390.000 EUR
3-Zimmer Maisonettewohnung mit traumhaften Aussichten über Werder (Havel), 14542 Werder (Havel), Etagenwohnung

3-Zimmer Maisonettewohnung mit traumhaften Aussichten über Werder (Havel)

14542 Werder (Havel), Etagenwohnung
Objekt ID:
12394
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
71,92 m²
Kaufpreis:
295.000 EUR
Vollvermietetes lukratives Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage, 14467 Potsdam, Wohn- und Geschäftshaus

Vollvermietetes lukratives Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

14467 Potsdam, Wohn- und Geschäftshaus
Objekt ID:
12335
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grund­stück ca.:
210 m²
Kaufpreis:
2.200.000 EUR
Hochwertig modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage nah Schloss Glienicke, 14482 Potsdam, Einfamilienhaus

Hochwertig modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage nah Schloss Glienicke

14482 Potsdam, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12392
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
242 m²
Nutzfläche ca.:
40 m²
Grund­stück ca.:
779 m²
Kaufpreis:
1.995.000 EUR
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage, 12351 Berlin, Einfamilienhaus

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

12351 Berlin, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12395
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
190 m²
Nutzfläche ca.:
174 m²
Grund­stück ca.:
715 m²
Kaufpreis:
885.000 EUR
Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz zur Kapitalanlage – 5,45 % BMR, 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz zur Kapitalanlage – 5,45 % BMR

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
12397
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
115,50 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
155.000 EUR
TOP-Kapitalanlage 5,45 % Rendite – Hochwertig renovierte Wohnung mit Stellplatz, 02826 Görlitz, Sonstige

TOP-Kapitalanlage 5,45 % Rendite – Hochwertig renovierte Wohnung mit Stellplatz

02826 Görlitz, Sonstige
Objekt ID:
12399
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
115,50 m²
Kaufpreis:
155.000 EUR
Schönes Apartment in der Potsdamer City mit Terrasse zur Kapitalanlage, 14467 Potsdam, Wohnung

Schönes Apartment in der Potsdamer City mit Terrasse zur Kapitalanlage

14467 Potsdam, Wohnung
Objekt ID:
12372
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
49 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
250.000 EUR
Renditestarkes, modernes Hotel in erster Wasserlinie in Sassnitz, Rügen, 18546 Sassnitz, Hotel

Renditestarkes, modernes Hotel in erster Wasserlinie in Sassnitz, Rügen

18546 Sassnitz, Hotel
Objekt ID:
12311
Gesamtfläche ca.:
1.010,59 m²
Grund­stück ca.:
2.154 m²
Kaufpreis:
4.700.000 EUR
6500 qm Grundstück für Neubau Einzelhandel in Ketzin, 14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt

6500 qm Grundstück für Neubau Einzelhandel in Ketzin

14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt
Objekt ID:
12338
Grund­stück ca.:
6.500 m²
Kaufpreis:
2.150.000 EUR
6500 qm Baugrundstück für mehrgeschossigen Wohnungsbau in Ketzin, 14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt

6500 qm Baugrundstück für mehrgeschossigen Wohnungsbau in Ketzin

14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt
Objekt ID:
12304
Grund­stück ca.:
6.500 m²
Kaufpreis:
2.150.000 EUR
Heidegrundstück direkt am Meer “ KEIN Bauland !! „, 18565 Insel Hiddensee, Land-/Forstwirtschaft

Heidegrundstück direkt am Meer “ KEIN Bauland !! „

18565 Insel Hiddensee, Land-/Forstwirtschaft
Objekt ID:
12331
Grund­stück ca.:
6.037 m²
Kaufpreis:
90.555 EUR
Zum Erstbezug – Hochwertiger Neubau von 21 Wohnungen mit Tiefgarage im Herzen von Dresden, Löbtau, 01159 Dresden, Apartment

Zum Erstbezug – Hochwertiger Neubau von 21 Wohnungen mit Tiefgarage im Herzen von Dresden, Löbtau

01159 Dresden, Apartment
Objekt ID:
12323_20
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
76,71 m²
Reserviert – Panoramablick über Berlin – Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Lift & Tiefgarage, 10557 Berlin, Etagenwohnung
reserviert

Reserviert – Panoramablick über Berlin – Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Lift & Tiefgarage

10557 Berlin, Etagenwohnung
Objekt ID:
12379
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
92,59 m²
Kaufpreis:
595.000 EUR
Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage am Landschaftsschutzgebiet, 14550 Groß Kreutz, Etagenwohnung
verkauft

Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage am Landschaftsschutzgebiet

14550 Groß Kreutz, Etagenwohnung
Objekt ID:
12390
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
64,24 m²
Kaufpreis:
140.000 EUR
Neubau exklusiver Eigentumswohnungen am wunderschönen Volkspark Potsdam, 14469 Potsdam, Erdgeschosswohnung
verkauft

Neubau exklusiver Eigentumswohnungen am wunderschönen Volkspark Potsdam

14469 Potsdam, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
12157_3.0.01
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
76,11 m²
Mehrgenerationswohnen in Werder (Havel) mit Waldblick, 14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
verkauft

Mehrgenerationswohnen in Werder (Havel) mit Waldblick

14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
Objekt ID:
12313
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grund­stück ca.:
1.879 m²
Vermietete Terrassenwohnung im historischen Stadtkern Potsdams, 14467 Potsdam, Erdgeschosswohnung
verkauft

Vermietete Terrassenwohnung im historischen Stadtkern Potsdams

14467 Potsdam, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
11197
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
59,86 m²
Traumhaftes Gartengrundstück (Eigentum) mit Holzbungalow in Hanglage direkt am Waldrand, 14469 Potsdam, Freizeit
verkauft

Traumhaftes Gartengrundstück (Eigentum) mit Holzbungalow in Hanglage direkt am Waldrand

14469 Potsdam, Freizeit
Objekt ID:
12348
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
755 m²
Kaufpreis:
110.000 EUR
Hochwertig sanierter Klinkerbau auf großem Grundstück, 14913 Niedergörsdorf, Einfamilienhaus
verkauft

Hochwertig sanierter Klinkerbau auf großem Grundstück

14913 Niedergörsdorf, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12334
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grund­stück ca.:
2.014 m²
Rarität – Charmantes 30er Jahre Haus mit idyllischen Garten und Erweiterungspotential, 14482 Potsdam, Doppelhaushälfte
verkauft

Rarität – Charmantes 30er Jahre Haus mit idyllischen Garten und Erweiterungspotential

14482 Potsdam, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
12370
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
80 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
630 m²
3-Familienhaus auf traumhaften Grundstück mit Gartenhaus, Garage, Teich & Weitblick im idyllischen Langerwisch, 14552 Michendorf, Mehrfamilienhaus
verkauft

3-Familienhaus auf traumhaften Grundstück mit Gartenhaus, Garage, Teich & Weitblick im idyllischen Langerwisch

14552 Michendorf, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
12343
Zimmer:
9
Wohnfläche ca.:
261 m²
Nutzfläche ca.:
100 m²
Grund­stück ca.:
1.152 m²
Großes Grundstück mit Haus im Rohbau-Zustand im schönen Werder (Havel), 14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
verkauft

Großes Grundstück mit Haus im Rohbau-Zustand im schönen Werder (Havel)

14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
Objekt ID:
12364
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grund­stück ca.:
971 m²
Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten für mehrere Baukörper, 14542 Werder (Havel), Wohngrundstück
verkauft

Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten für mehrere Baukörper

14542 Werder (Havel), Wohngrundstück
Objekt ID:
12317
Grund­stück ca.:
971 m²
Vermietete Balkonwohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnsiedlung, 14469 Potsdam, Etagenwohnung
verkauft

Vermietete Balkonwohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnsiedlung

14469 Potsdam, Etagenwohnung
Objekt ID:
12139
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
47,72 m²
Vermietetes Apartment – 2 Balkone, Lift & Stellplatz am Schloss Charlottenburg, 14059 Berlin, Etagenwohnung

Vermietetes Apartment – 2 Balkone, Lift & Stellplatz am Schloss Charlottenburg

14059 Berlin, Etagenwohnung
Objekt ID:
12362
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
43,69 m²
Kaufpreis:
215.000 EUR
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großzügigem Garten, 14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großzügigem Garten

14776 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12393
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grund­stück ca.:
512 m²
Kaufpreis:
390.000 EUR
3-Zimmer Maisonettewohnung mit traumhaften Aussichten über Werder (Havel), 14542 Werder (Havel), Etagenwohnung

3-Zimmer Maisonettewohnung mit traumhaften Aussichten über Werder (Havel)

14542 Werder (Havel), Etagenwohnung
Objekt ID:
12394
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
71,92 m²
Kaufpreis:
295.000 EUR
Vollvermietetes lukratives Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage, 14467 Potsdam, Wohn- und Geschäftshaus

Vollvermietetes lukratives Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

14467 Potsdam, Wohn- und Geschäftshaus
Objekt ID:
12335
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grund­stück ca.:
210 m²
Kaufpreis:
2.200.000 EUR
Hochwertig modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage nah Schloss Glienicke, 14482 Potsdam, Einfamilienhaus

Hochwertig modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage nah Schloss Glienicke

14482 Potsdam, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12392
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
242 m²
Nutzfläche ca.:
40 m²
Grund­stück ca.:
779 m²
Kaufpreis:
1.995.000 EUR
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage, 12351 Berlin, Einfamilienhaus

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

12351 Berlin, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12395
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
190 m²
Nutzfläche ca.:
174 m²
Grund­stück ca.:
715 m²
Kaufpreis:
885.000 EUR
Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz zur Kapitalanlage – 5,45 % BMR, 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz zur Kapitalanlage – 5,45 % BMR

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
12397
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
115,50 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
155.000 EUR
TOP-Kapitalanlage 5,45 % Rendite – Hochwertig renovierte Wohnung mit Stellplatz, 02826 Görlitz, Sonstige

TOP-Kapitalanlage 5,45 % Rendite – Hochwertig renovierte Wohnung mit Stellplatz

02826 Görlitz, Sonstige
Objekt ID:
12399
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
115,50 m²
Kaufpreis:
155.000 EUR
Schönes Apartment in der Potsdamer City mit Terrasse zur Kapitalanlage, 14467 Potsdam, Wohnung

Schönes Apartment in der Potsdamer City mit Terrasse zur Kapitalanlage

14467 Potsdam, Wohnung
Objekt ID:
12372
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
49 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
250.000 EUR
Renditestarkes, modernes Hotel in erster Wasserlinie in Sassnitz, Rügen, 18546 Sassnitz, Hotel

Renditestarkes, modernes Hotel in erster Wasserlinie in Sassnitz, Rügen

18546 Sassnitz, Hotel
Objekt ID:
12311
Gesamtfläche ca.:
1.010,59 m²
Grund­stück ca.:
2.154 m²
Kaufpreis:
4.700.000 EUR
6500 qm Grundstück für Neubau Einzelhandel in Ketzin, 14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt

6500 qm Grundstück für Neubau Einzelhandel in Ketzin

14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt
Objekt ID:
12338
Grund­stück ca.:
6.500 m²
Kaufpreis:
2.150.000 EUR
6500 qm Baugrundstück für mehrgeschossigen Wohnungsbau in Ketzin, 14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt

6500 qm Baugrundstück für mehrgeschossigen Wohnungsbau in Ketzin

14669 Ketzin, Grundstück gemischt genutzt
Objekt ID:
12304
Grund­stück ca.:
6.500 m²
Kaufpreis:
2.150.000 EUR
Heidegrundstück direkt am Meer “ KEIN Bauland !! „, 18565 Insel Hiddensee, Land-/Forstwirtschaft

Heidegrundstück direkt am Meer “ KEIN Bauland !! „

18565 Insel Hiddensee, Land-/Forstwirtschaft
Objekt ID:
12331
Grund­stück ca.:
6.037 m²
Kaufpreis:
90.555 EUR
Zum Erstbezug – Hochwertiger Neubau von 21 Wohnungen mit Tiefgarage im Herzen von Dresden, Löbtau, 01159 Dresden, Apartment

Zum Erstbezug – Hochwertiger Neubau von 21 Wohnungen mit Tiefgarage im Herzen von Dresden, Löbtau

01159 Dresden, Apartment
Objekt ID:
12323_20
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
76,71 m²
Reserviert – Panoramablick über Berlin – Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Lift & Tiefgarage, 10557 Berlin, Etagenwohnung
reserviert

Reserviert – Panoramablick über Berlin – Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Lift & Tiefgarage

10557 Berlin, Etagenwohnung
Objekt ID:
12379
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
92,59 m²
Kaufpreis:
595.000 EUR
Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage am Landschaftsschutzgebiet, 14550 Groß Kreutz, Etagenwohnung
verkauft

Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage am Landschaftsschutzgebiet

14550 Groß Kreutz, Etagenwohnung
Objekt ID:
12390
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
64,24 m²
Kaufpreis:
140.000 EUR
Neubau exklusiver Eigentumswohnungen am wunderschönen Volkspark Potsdam, 14469 Potsdam, Erdgeschosswohnung
verkauft

Neubau exklusiver Eigentumswohnungen am wunderschönen Volkspark Potsdam

14469 Potsdam, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
12157_3.0.01
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
76,11 m²
Mehrgenerationswohnen in Werder (Havel) mit Waldblick, 14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
verkauft

Mehrgenerationswohnen in Werder (Havel) mit Waldblick

14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
Objekt ID:
12313
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grund­stück ca.:
1.879 m²
Vermietete Terrassenwohnung im historischen Stadtkern Potsdams, 14467 Potsdam, Erdgeschosswohnung
verkauft

Vermietete Terrassenwohnung im historischen Stadtkern Potsdams

14467 Potsdam, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
11197
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
59,86 m²
Traumhaftes Gartengrundstück (Eigentum) mit Holzbungalow in Hanglage direkt am Waldrand, 14469 Potsdam, Freizeit
verkauft

Traumhaftes Gartengrundstück (Eigentum) mit Holzbungalow in Hanglage direkt am Waldrand

14469 Potsdam, Freizeit
Objekt ID:
12348
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
755 m²
Kaufpreis:
110.000 EUR
Hochwertig sanierter Klinkerbau auf großem Grundstück, 14913 Niedergörsdorf, Einfamilienhaus
verkauft

Hochwertig sanierter Klinkerbau auf großem Grundstück

14913 Niedergörsdorf, Einfamilienhaus
Objekt ID:
12334
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grund­stück ca.:
2.014 m²
Rarität – Charmantes 30er Jahre Haus mit idyllischen Garten und Erweiterungspotential, 14482 Potsdam, Doppelhaushälfte
verkauft

Rarität – Charmantes 30er Jahre Haus mit idyllischen Garten und Erweiterungspotential

14482 Potsdam, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
12370
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
80 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
630 m²
3-Familienhaus auf traumhaften Grundstück mit Gartenhaus, Garage, Teich & Weitblick im idyllischen Langerwisch, 14552 Michendorf, Mehrfamilienhaus
verkauft

3-Familienhaus auf traumhaften Grundstück mit Gartenhaus, Garage, Teich & Weitblick im idyllischen Langerwisch

14552 Michendorf, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
12343
Zimmer:
9
Wohnfläche ca.:
261 m²
Nutzfläche ca.:
100 m²
Grund­stück ca.:
1.152 m²
Großes Grundstück mit Haus im Rohbau-Zustand im schönen Werder (Havel), 14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
verkauft

Großes Grundstück mit Haus im Rohbau-Zustand im schönen Werder (Havel)

14542 Werder (Havel), Einfamilienhaus
Objekt ID:
12364
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grund­stück ca.:
971 m²
Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten für mehrere Baukörper, 14542 Werder (Havel), Wohngrundstück
verkauft

Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten für mehrere Baukörper

14542 Werder (Havel), Wohngrundstück
Objekt ID:
12317
Grund­stück ca.:
971 m²
Vermietete Balkonwohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnsiedlung, 14469 Potsdam, Etagenwohnung
verkauft

Vermietete Balkonwohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnsiedlung

14469 Potsdam, Etagenwohnung
Objekt ID:
12139
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
47,72 m²

Ablauf ERwerb einer Immobilie

Sind Ihnen die Mieten zu hoch oder möchten Sie ihr vorhandenes Kapital ungern auf der Bank parken? Dann ist ein Erwerb von Immobilieneigentum zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage äußerst sinnvoll. Sprechen Sie gern offen mit uns über Ihre Vorstellungen.

Vor Beginn einer Immobiliensuche oder gar eines Immobilienkaufes empfehlen wir Ihnen mit Ihrem Bankberater zu besprechen bis zu welcher Kaufpreishöhe ein Immobilienerwerb für Sie realistisch ist.

Bitte bedenken Sie, dass bei einem Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten entstehen. Diese beziehen sich immer auf den beurkundeten Kaufpreis: Grunderwerbssteuer – 6,5 % (in Brandenburg) Notar + Eintragung Grundbuch – ca. 2 % Makler-Courtage – ca. 3,57 % (bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen)

Sie haben über unseren Immobilien-Newsletter, online auf den Immobilien-Portalen, auf unserer Website oder über unsere Aushänge im Schaufenster eine für Sie interessante Immobilie gefunden? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie ein Exposé an.

Im Exposé finden Sie bereits alle wichtigen und relevanten Fakten zur Immobilie. Zumeist finden Sie im Exposé bereits einen Link zu weiterführenden Objektunterlagen, welche Ihnen einen noch besseren Überblick über die Immobilie geben. Bei vielen Objekten erstellen wir zusätzlich zu Objektfotos auch 360°-Rundgänge. Diese ermöglichen Ihnen bereits im Vorfeld einer realen Vor-Ort-Besichtigung die Immobilie virtuell zu begehen. Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort – Wir freuen uns auf Sie.

ⓘ  Hinweis: Da wir aktuell eine sehr starke Nachfrage, verbunden mit schnellen Kaufentscheidungen bei Immobilien verzeichnen, empfehlen wir Ihnen bei starkem Interesse mit einem unabhängigen Gutachter zur Besichtigung zu erscheinen, um mögliche Unsicherheiten zeitnah beseitigen zu können.

Wir stellen Ihnen alle relevanten Dokumente sortiert in einem Datenraum zusammen. Neben einem Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sind je nach Objektart weitere Unterlagen von Bedeutung. Bei Eigentumswohnungen sind es u.a.: Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnung, Teilungserklärung, ggf. Mietverträge.

Nach der Besichtigung ist meist vor dem Berg voller Fragen. Zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Fragen. Wir wissen, dass ein Immobilienerwerb keine Kleinigkeit ist und deshalb ist es uns umso wichtiger, Sie im Vorfeld über alle objektspezifischen Aspekte und den weiteren Erwerbsprozess transparent aufzuklären.

Sie sind von der Immobilie begeistert und möchten diese erwerben? Dann lassen Sie uns dies schnellstmöglich wissen, sodass wir Ihnen die Immobilie ggf. sichern können. Hierzu benötigen wir eine schriftliche Kaufabsichtserklärung – im Bestfall legen Sie uns hier bereits Ihren Eigenkapitalnachweis oder eine Bestätigung Ihrer Bank bei.

ⓘ  Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohneigentum, ist es uns oftmals nicht möglich, eine Reservierung ohne Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis durchzuführen.

Neben Ihren personenbezogenen Daten, benötigt die Bank objektrelevante Unterlagen. Zumeist haben wir Ihnen diese bereits bankentauglich im Datenraum zur Verfügung gestellt haben. Sollten vereinzelt Unterlagen fehlen, werden wir diese zeitnah organisieren. Sie haben eine Finanzierungszusage seitens Ihres Bankberaters erhalten? Wunderbar. Sie werden seitens Ihrer Bank Grundschuldbestellungsunterlagen erhalten.

Alle offenen Fragen zum Objekt sowie die Konditionen werden parallel zu Ihren Terminen bei der Bank geklärt. Die Kommunikation mit dem Eigentümer übernehmen wir für Sie. Sobald auch von Verkäuferseite eine Zusage erteilt wurde, wird der Vertragsprozess in die Wege geleitet.

Mit Ihrer Vollmacht lassen wir einen Kaufvertragsentwurf bei einem Notariat Ihrer Wahl erstellen, welcher allen Parteien zur Durchsicht übersandt wird. Wir beraten Sie zur optimalen Vertragsgestaltung und klären alle sich noch aus dem Vertragsentwurf ergebenden Fragen.

ⓘ  Sie haben keinen Notar an der Hand? Wir geben Ihnen gern eine Empfehlung zu Notariaten, mit denen wir beste Erfahrungen haben. Für die Erstellung eines Kaufvertrages benötigen wir von allen Käufern folgende Informationen: Kopie Personalausweis, Steuer- Identifikationsnummer sowie die Unterlagen zur Grundschuldbestellung in Kopie. Bitte beachten Sie auch, dass ein Kaufvertragsentwurf kostenpflichtig ist.

Es ist der Tag der Beurkundung. Sie haben noch Fragen oder wissen mit einer Formulierung nichts anzufangen? Keine Sorge – der bereits durch uns im Vorfeld besprochene Vertrag wird durch den Notar vorgelesen und ausführlich besprochen. Bei der Beurkundung selbst können noch Änderungen vorgenommen werden, sofern alle Beteiligten einverstanden sind. Der Vertrag wird nun von allen unterzeichnet und gilt als notariell beglaubigt. Im Anschluss des Termins bestellen Sie zugleich die Grundschuld. Selbstverständlich sind auch wir an diesem besonderen Tag mit dabei.

ⓘ  Die Gebühren für den Notar, eventuelle Genehmigungen von Verwalter, Gemeinden etc. gehen zu Lasten des Käufers. Eventuelle Ablösegebühren für eine noch eingetragene Grundschuld gehen zu Lasten des Verkäufers.

Das Notariat ist nun am Zug – es kümmert sich um die Löschung der alten Grundschuld aus dem Grundbuch, beantragt für Sie die Auflassungsvormerkung und holt Negativbescheinigungen über eventuelle Vorkaufsrechte der Gemeinde etc. ein. Auch wird, wenn notwendig, die Genehmigung der Hausverwaltung eingeholt. 
Hinweis: Dieser Prozess dauert in der Regel zwischen 4 – 12 Wochen.

Alle Bedingungen für die Kaufpreisfälligkeit sind nun gegeben. Sie erhalten vom Notariat die Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises. Dieser ist je nach Vertragsgestaltung innerhalb von 10-14 Tage nach Eingang fällig. Bitte weisen Sie Ihre Bank rechtzeitig an, die Zahlung zu begleichen.

Wir unterstützen Sie bei der Übergabe und fertigen ein Protokoll an. Heute ist Tag des Nutzen-Lasten-Wechsels, was bedeutet, das alle Rechten und Pflichten auf Sie, als Käufer übergehen.

Die Eigentumsumschreibung benötigt in der Regel zwischen 4-8 Monaten. Hierbei wird aus der Auflassungsvormerkung in Abteilung II des Grundbuches eine Auflassung für Sie, als Käufer, welche in Abt.I des Grundbuches eingetragen wird. Die Eigentumsumschreibung kann nur erfolgen, wenn Sie die Grunderwerbssteuer beglichen haben. Zumeist erhält der Verkäufer in der Zeit vor der Eigentumsumschreibung noch die Zahlungsaufforderungen für Grundsteuer und ggf. Versicherungen. Diese werden an die Käufer weitergeleitet und anteilig beglichen.

Ablauf ERwerb einer Immobilie

Sind Ihnen die Mieten zu hoch oder möchten Sie ihr vorhandenes Kapital ungern auf der Bank parken? Dann ist ein Erwerb von Immobilieneigentum zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage äußerst sinnvoll. Sprechen Sie gern offen mit uns über Ihre Vorstellungen.

Vor Beginn einer Immobiliensuche oder gar eines Immobilienkaufes empfehlen wir Ihnen mit Ihrem Bankberater zu besprechen bis zu welcher Kaufpreishöhe ein Immobilienerwerb für Sie realistisch ist.

Bitte bedenken Sie, dass bei einem Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten entstehen. Diese beziehen sich immer auf den beurkundeten Kaufpreis: Grunderwerbssteuer – 6,5 % (in Brandenburg) Notar + Eintragung Grundbuch – ca. 2 % Makler-Courtage – ca. 3,57 % (bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen)

Sie haben über unseren Immobilien-Newsletter, online auf den Immobilien-Portalen, auf unserer Website oder über unsere Aushänge im Schaufenster eine für Sie interessante Immobilie gefunden? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie ein Exposé an.

Im Exposé finden Sie bereits alle wichtigen und relevanten Fakten zur Immobilie. Zumeist finden Sie im Exposé bereits einen Link zu weiterführenden Objektunterlagen, welche Ihnen einen noch besseren Überblick über die Immobilie geben. Bei vielen Objekten erstellen wir zusätzlich zu Objektfotos auch 360°-Rundgänge. Diese ermöglichen Ihnen bereits im Vorfeld einer realen Vor-Ort-Besichtigung die Immobilie virtuell zu begehen. Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort – Wir freuen uns auf Sie.

ⓘ  Hinweis: Da wir aktuell eine sehr starke Nachfrage, verbunden mit schnellen Kaufentscheidungen bei Immobilien verzeichnen, empfehlen wir Ihnen bei starkem Interesse mit einem unabhängigen Gutachter zur Besichtigung zu erscheinen, um mögliche Unsicherheiten zeitnah beseitigen zu können.

Wir stellen Ihnen alle relevanten Dokumente sortiert in einem Datenraum zusammen. Neben einem Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sind je nach Objektart weitere Unterlagen von Bedeutung. Bei Eigentumswohnungen sind es u.a.: Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnung, Teilungserklärung, ggf. Mietverträge.

Nach der Besichtigung ist meist vor dem Berg voller Fragen. Zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Fragen. Wir wissen, dass ein Immobilienerwerb keine Kleinigkeit ist und deshalb ist es uns umso wichtiger, Sie im Vorfeld über alle objektspezifischen Aspekte und den weiteren Erwerbsprozess transparent aufzuklären.

Sie sind von der Immobilie begeistert und möchten diese erwerben? Dann lassen Sie uns dies schnellstmöglich wissen, sodass wir Ihnen die Immobilie ggf. sichern können. Hierzu benötigen wir eine schriftliche Kaufabsichtserklärung – im Bestfall legen Sie uns hier bereits Ihren Eigenkapitalnachweis oder eine Bestätigung Ihrer Bank bei.

ⓘ  Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohneigentum, ist es uns oftmals nicht möglich, eine Reservierung ohne Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis durchzuführen.

Neben Ihren personenbezogenen Daten, benötigt die Bank objektrelevante Unterlagen. Zumeist haben wir Ihnen diese bereits bankentauglich im Datenraum zur Verfügung gestellt haben. Sollten vereinzelt Unterlagen fehlen, werden wir diese zeitnah organisieren. Sie haben eine Finanzierungszusage seitens Ihres Bankberaters erhalten? Wunderbar. Sie werden seitens Ihrer Bank Grundschuldbestellungsunterlagen erhalten.

Alle offenen Fragen zum Objekt sowie die Konditionen werden parallel zu Ihren Terminen bei der Bank geklärt. Die Kommunikation mit dem Eigentümer übernehmen wir für Sie. Sobald auch von Verkäuferseite eine Zusage erteilt wurde, wird der Vertragsprozess in die Wege geleitet.

Mit Ihrer Vollmacht lassen wir einen Kaufvertragsentwurf bei einem Notariat Ihrer Wahl erstellen, welcher allen Parteien zur Durchsicht übersandt wird. Wir beraten Sie zur optimalen Vertragsgestaltung und klären alle sich noch aus dem Vertragsentwurf ergebenden Fragen.

ⓘ  Sie haben keinen Notar an der Hand? Wir geben Ihnen gern eine Empfehlung zu Notariaten, mit denen wir beste Erfahrungen haben. Für die Erstellung eines Kaufvertrages benötigen wir von allen Käufern folgende Informationen: Kopie Personalausweis, Steuer- Identifikationsnummer sowie die Unterlagen zur Grundschuldbestellung in Kopie. Bitte beachten Sie auch, dass ein Kaufvertragsentwurf kostenpflichtig ist.

Es ist der Tag der Beurkundung. Sie haben noch Fragen oder wissen mit einer Formulierung nichts anzufangen? Keine Sorge – der bereits durch uns im Vorfeld besprochene Vertrag wird durch den Notar vorgelesen und ausführlich besprochen. Bei der Beurkundung selbst können noch Änderungen vorgenommen werden, sofern alle Beteiligten einverstanden sind. Der Vertrag wird nun von allen unterzeichnet und gilt als notariell beglaubigt. Im Anschluss des Termins bestellen Sie zugleich die Grundschuld. Selbstverständlich sind auch wir an diesem besonderen Tag mit dabei.

ⓘ  Die Gebühren für den Notar, eventuelle Genehmigungen von Verwalter, Gemeinden etc. gehen zu Lasten des Käufers. Eventuelle Ablösegebühren für eine noch eingetragene Grundschuld gehen zu Lasten des Verkäufers.

Das Notariat ist nun am Zug – es kümmert sich um die Löschung der alten Grundschuld aus dem Grundbuch, beantragt für Sie die Auflassungsvormerkung und holt Negativbescheinigungen über eventuelle Vorkaufsrechte der Gemeinde etc. ein. Auch wird, wenn notwendig, die Genehmigung der Hausverwaltung eingeholt. 
Hinweis: Dieser Prozess dauert in der Regel zwischen 4 – 12 Wochen.

Alle Bedingungen für die Kaufpreisfälligkeit sind nun gegeben. Sie erhalten vom Notariat die Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises. Dieser ist je nach Vertragsgestaltung innerhalb von 10-14 Tage nach Eingang fällig. Bitte weisen Sie Ihre Bank rechtzeitig an, die Zahlung zu begleichen.

Wir unterstützen Sie bei der Übergabe und fertigen ein Protokoll an. Heute ist Tag des Nutzen-Lasten-Wechsels, was bedeutet, das alle Rechten und Pflichten auf Sie, als Käufer übergehen.

Die Eigentumsumschreibung benötigt in der Regel zwischen 4-8 Monaten. Hierbei wird aus der Auflassungsvormerkung in Abteilung II des Grundbuches eine Auflassung für Sie, als Käufer, welche in Abt.I des Grundbuches eingetragen wird. Die Eigentumsumschreibung kann nur erfolgen, wenn Sie die Grunderwerbssteuer beglichen haben. Zumeist erhält der Verkäufer in der Zeit vor der Eigentumsumschreibung noch die Zahlungsaufforderungen für Grundsteuer und ggf. Versicherungen. Diese werden an die Käufer weitergeleitet und anteilig beglichen.

WERTVOLLE TIPS FÜR DEN KAUF EINER IMMOBILIE

1.
Wenn Sie Im Internet eine Immobilie sehen, die nach Erhalt des Exposés für Sie weiterhin interessant ist, ist es empfehlenswert, vorab die Immobilie von aussen mit besonderem Blick auf die Lage zu begutachten.

2.
Sollte Ihnen eine angebotene Immobilie auf Grund des Kaufpreises nicht zusagen, lehnen Sie die Immobilie nicht einfach ab. Unterbreiten Sie ein Kaufpreisangebot welches Sie vertreten können. Gegebenfalls haben Sie Glück und Verkäufer ziehen im Verkaufsprozess auch niedrigere Angebote in Betracht.

3.
Ein Immobilienkauf ist keine Kleinigkeit. Wir empfehlen, gearde bei sanierungs-oder renovierungsbedürftigen Immobilien die Begehung mit einem Sachverständigen bzw. Gutachter/in.

4.
Gerade bei besonders nachgefragten Immobilien empfiehlt es sich, zusätzlich ein kleines Anschreiben über die eigene Person aufzusetzen, um eine Bindung zum Verkäufer aufzubauen.