Dachgeschosswohnung mit Balkon, Weitblick und Stellplatz im gepflegten Wohnareal

14469 Potsdam, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    12656
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bornstedt)
    14469 Potsdam
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    34,47 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • familienfreundliches Wohnensemble aus dem Jahr 1997/1998
  • Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss
  • 1 Zimmer Wohnung auf 34,47 m² Wohnfläche
  • 6m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung und Weitblick auf Obstwiese
  • Praktischer Grundriss
  • hell geflieste Küche mit Küchenzeile - Einbauküche vom Baujahr
  • hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnräume mit Parkett und Laminat ausgestattet

Ausstattung

  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
  • Wärmeversorgung über Zentralheizung /Gas
  • gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Wäschekeller, Hof und angelegte Gartenflächen sowie Spielplätze
  • Wohnung und Stellplatz seit 04-2018 vermietet
  • jährliche Nettokaltmieteinnahme: 4.560,00 EUR , davon entfallen 600,00 EUR auf den Stellplatz
  • Hausgeld: EUR 171,- monatlich, davon 117,37 EUR ,- auf den Mieter umlegbare Kosten
  • monatlich zu zahlender Erbbauzins: 129,04 EUR

Sonstiges

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. An den Grundstückseigentümer wird eine monatliche Erbbauzinsgebühr in Höhe von 129,04 EUR fällig.

Lage

Sie finden die hier angebotene Eigentumswohnung in Potsdam-Bornstedt. Dieser Teil der Stadt ist von herausragendem Wert für die Landeshauptstadt Potsdam. Er spielt insbesondere mit dem Park Sanssouci, der Orangerie, dem Bornstedter See und dem Bornstedter Friedhof eine wichtige städtebauliche Rolle. Das ehemalige Dorf Bornstedt wurde Mitte 19. Jahrhunderts im Auftrag Friedrich Wilhelm IV zu einer inszenierten italienischen Landschaft überformt. Das Orangerieschloss als herrschaftlicher Bau, das Krongut und die Bornstedter Kirche waren die gestalterischen Höhepunkte in dieser Inszenierung, die besonders aus der Sicht vom Ruinenberg und vom Uferweg aus zu erleben ist.
Diese Wohnanlage wurde Anfang 1998 errichtet - umgeben von grüner und naturnaher Lage. Fünfzehn stadthausartige Wohngebäude gruppieren sich in einer bemerkenswert gastalten Gartenanlage mit zahlreichen Bäumen, Büschen und einem Teich. Die Wohnanlage ist sehr interessant und freundlich gestaltet - sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie das Potsdamer Stadtzentrum in wenigen Minuten - gern auch mit dem Fahrrad erreichen. In die Berliner Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrzeit. Während die nächste Autobahnauffahrt ( A10 Berliner Ring) nur rund zehn Minuten entfernt ist, gelangen Sie zu mehreren Bus- und Straßenhaltestellen zu Fuß. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Sport und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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