Gewerbeeinheit in 1A Lage von Babelsberg mit viel Potenzial

14482 Potsdam, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12316
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Gesamtfläche ca.
    242,85 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    123,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Ausstattung
    Standard
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. USt. zu zahlen vom Mieter.
  • Kaution
    9.600,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    3.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.000,00 EUR
  • Heizkosten netto
    650,00 EUR
  • Heizkosten
    650,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    4.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet eine ca. 115 m² große Verkaufsfläche. Hier ist ein Einzelhandel ideal aufgehoben. Im hinteren Bereich finden sich zwei großzügige Büroräume sowie zwei Toiletten und ein geräumiger Aufenthaltsraum mit Küche.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Das einzige, was aktuell vom Eigentümer ausgeschlossen wurde, sind Gaststätten mit einer warmen Küche.

Es kann auch über eine Teilung von Verkaufsfläche und der Büroräume gesprochen werden.

Für einen umfänglichen Eindruck sehen Sie sich gern den 360° Rundgang an und vereinbaren Sie im Anschluss eine reale vor Ort Besichtigung mit uns.

Zu dem Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2412085

Lage

In den letzen Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus.
Die Stadtzentren von Potsdam und Berlin sind von Babelsberg Nord aus gut über die S- Bahnlinie S7, die Buslinien 690, 693 und 694 und eine Straßenbahnlinie zu erreichen, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park direkt vor der Haustür. Auch die anderen Potsdamer Bezirke sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Friedrichstraße in Berlin braucht man mit der S- Bahn nur eine gute halbe Stunde. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn. Auch nach Mitternacht ist der Stadtteil durch mehrere Nachtbuslinien gut zu erreichen. Für Autofahrer bietet die A115 eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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