Rarität für Bauträger, Südgrundstück im Villenviertel Radeberger Vorstadt

01099 Dresden, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Heiko Liehr, alpha Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12549
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    01099 Dresden
    Sachsen
  • Grund­stück ca.
    739 m²
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem Villenviertel, Äusseren Neustadt (Radeberger Vorstadt) wird ein 739 m2 großes, südlich ausgerichtetes Baugrundstück zur Bebauung mit einer Stadtvilla angeboten.
Die Straßenfront erstreckt sich über ca. 21,5 m.
Der neue Baukörper muss sich in Größe und Art an den umliegenden Nachbargebäuden orientieren. Die umliegenden Mehrfamilienhäuser wurden in der Regel als 3 geschossige Stadtvillen errichtet.

Das Grundstück ist derzeitig bebaut mit einem unterkellerten EFH (ca.125 m2 Wfl.) und einer Garage.

Hinter dem kaufgegenständlichen Grundstück befindet sich eine Art Hammergrundstück, welches zur Zeit von der Stadt zur Gartennutzung verpachtet wurde, dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m2.

Sonstige Informationen

auf gesonderte Anfrage übersenden wir Ihnen gerne einen Auszug aus der Flurkarte

Lage

Das südlich ausgerichtete Grundstück liegt in leichter Hanglage befindet sich in dem sehr ruhig gelegenen Villenviertel, Radebereger Vorstad. Dieser Stadtteil wurde vorrangig durch mehrgeschossigen Wohnungsbau in Villenarchitektur geprägt.
Der Alauenpark (auch Straßenbahnanbindung ) befindet sich ca. 400 m entfernt, in Nordrichtung ca. 400m entfernt die Dresdner Heide, in Ostrichtung in ca. 500 m Entfernung die Bautzner Straße , mit Straßenbahnanbindung. Die Kunsthofpassage liegt ca. 800 m entfernt.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Ärzte , Kitas, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zu den Elbwiesen sind es nur ca. 800 m und bis zur Altstadt ( Frauenkirche ) ca. 2000 m.
Die Dresdner Heide und die Elbwiesen verfügen über ein sehr gutes Fahrradwegenetz abseits von den Hauptverkehrswegen, welches zu erholsamen Fahrradtouren einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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