Hochwertig modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage nah Schloss Glienicke

14482 Potsdam, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12392
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Klein Glienicke)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In exponierter Lage von Klein Glienicke befindet sich dieses hochwertig modernisierte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nur 200m vom Schloss Glienicke entfernt. Das Haus wurde 1997 in 2. Reihe einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet und unter Verwendung von hochwertigen Materialien in 2022 umfangreich renoviert.
Ihr neues Zuhause gliedert sich in drei großzügige Geschosse, welche sich auf ca. 254,8 qm Wohnfläche und ca. 40qm Nutzfläche verteilen. Es erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Bäder, 3 Kellerräume sowie eine große Terrasse und ein Balkon. Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt ce. 779qm.

+ hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus
+ Baujahr: 1997
+ letzte Modernisierung 2022
+ ca. 779 m² großes Grundstück
+ ca. 254,8 qm Wohnfläche (inkl. der hälftigen Anteile von Terrasse und Balkon - ca, 30qm)
+ 6 gut geschnittene Zimmer im Ober- und Dachgeschoss
+ separat zugängliche Wohnung im Souterrain/ ebenerdig mit 2 Zimmern & bodentiefen Terrassentüren
+ insgesamt 3 hochwertig ausgestattete Bäder mit Produkten der Marken VILLEROY & BOCH, Duravit und Grohe
+ 3 Kellerräume im Souterrain mit insgesamt ca. 41 qm Nutzfläche
+ großzügige Terrasse (ca. 54 qm) mit Ostausrichtung und Blick in den Garten
+ Vorgarten mit Platz zur Errichtung von Carport/ Garage
+ rückwärtger Garten mit leichter Hanglage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Gaszentralheizung von Buderus

Ausstattung

Modernisierung in 2022:

+ Neuanstrich Fassdade
+ Neuanstrich Fenster
+ Nanoversiegelung Dach
+ neue Elektrik
+ alle Wände verspachtelt
+ neues Schiffsbodenparkett aus Eiche und Vollholzsockelleisten
+ neue Türen im Landhausstil
+ Sanierung aller Bäder - Sanitärobjekte der Marken VILLEROY & BOCH, Duravit und Grohe
+ Weiße Metro Fliesen an den Wänden und schwarze als Fischgrät verlegte Metro Fliesen auf dem Boden
+ Elektrische Rollos
+ LED-Außenbeleuchtung
+ Multimedia Dosen in den Wohnräumen

Sonstige Informationen

Weitere Fotos sowie Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage - Fordern Sie gern das Exposé an.

Lage

KLEIN GLIENICKE - EINER DER URSPRÜNGLICHSTEN UND ZUGLEICH EXKLUSIVSTEN WOHNLAGEN

Das Grundstück liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet „Im Park an der Glienicker Brücke“ und bietet ebenfalls die Möglichkeit fußläufig das Naturschutzgebiet „Westlicher Düppler Forst“ zu erkunden. Die geschichtsträchtige Glienicker Brücke und das Schloß Glienicke im Glienicker Park sind in nur 200 m Entfernung zu erreichen.
Mit dem Glienicker und Babelsberger Schloss befinden sich einige von Potsdams Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Klein Glienicke. Im Süden des Ortsteils liegt der Griebnitzsee. Der Babelsberger Park auf der anderen Seite des Teltowkanals sowie die Parkanlagen um Klein Glienicke herum schaffen in Verbindung mit der Nähe zum Wasser eine Atmosphären des Wohnens in der Natur. ...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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