*Kaufpreisreduzierung* Ladeneinheit mit Büroräumen in Toplage.

14482 Potsdam, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12418
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Gesamtfläche ca.
    242,85 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    123,85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    275 m²
  • Zimmer
    3
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Erwerber!
  • Kaltmiete
    2.990,00 EUR
  • Kaufpreis
    799.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.000,00 EUR
  • Heizkosten netto
    650,00 EUR
  • Heizkosten
    650,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Warmmiete
    3.990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet eine ca. 123 m² große Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich finden sich zwei großzügige Büroräume sowie zwei Toiletten und ein geräumiger Aufenthaltsraum mit Küche, welche sich zusätzlich auf ca. 119 m2 erstrecken.
Zusätzlich gehört zu der angebotenen Immobilie noch ein geräumiger Keller mit einer Grundfläche von ca. 66 m2.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.

Es kann auch über eine Teilung von der Verkaufsfläche und den Büroräumen nachgedacht werden.
So ist es auch denkbar, die hinteren Büroräume zu Wohnraum umzuwandeln. Selbstverständlich muss hier zuvor einem Umnutzungsantrag stattgegeben werden.

Für einen umfänglichen Eindruck sehen Sie sich gern den 360° Rundgang an und vereinbaren Sie im Anschluss eine reale vor Ort Besichtigung mit uns.

Zu dem Angebot gehört ein Keller mit einer Grundfläche von ca. 66 m2. Da

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Lage

Babelsberg erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus.
Die Stadtzentren von Potsdam und Berlin sind von Babelsberg Nord aus gut über die S- Bahnlinie S7, die Buslinien 690, 693 und 694 und eine Straßenbahnlinie zu erreichen, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park direkt vor der Haustür. Auch die anderen Potsdamer Bezirke sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Friedrichstraße in Berlin braucht man mit der S- Bahn nur eine gute halbe Stunde. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn. Auch nach Mitternacht ist der Stadtteil durch mehrere Nachtbuslinien gut zu erreichen. Für Autofahrer bietet die A115 eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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