Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz zur Kapitalanlage – 5,45 % BMR

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12397
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    02826 Görlitz
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    115,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI für den Erwerber
  • Hausgeld
    137 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

---- TOP KAPITALANLAGE - 5,45 % BRUTTOMIETRENDITE ----

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail äußerst hochwertig im Jahr 2022 renoviert. Die zukünftigen Mieter (bereits vermietet ab 08- 2022) freuen sich auf diese perfekte Familienwohnung, welche bereits mit einer neuen Einbauküche, herrlichem Parkettfußboden, ausgestattet ist und über einem großen Keller und nicht zu vergessen einem Stellplatz auf dem Hof verfügt.
Die Wohnung erwirtschaftet eine Bruttomietrendite von 5%.

+ Denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude, welches ca. 1890 errichtet wurde
+ attraktive 4-Zimmerwohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen
+ Dachgeschoss
+ ca. 116 m2 Wohnfläche
+ Stellplatz auf abgeschlossenen Hof
+ Heizung und Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung (Einbau in 04-2022)
+ Wohngeld beträgt aktuell ca. 137 Euro.

TOP KAPITALANLAGE - 5,45 % BRUTTOMIETRENDITE

+ vermietet
+ Mietvertrag mit Beginn 01.08.2022

vereinbarte Konditionen:
+ Nettokaltmiete monatlich: 690,00 € WE + 15,00 € Stellplatz = JNKM von 8.460 €
+ Nebenkosten: 210,00 € (ohne Heizung/Warmwasser, da Gas-Etagenheizung)
+ 1 Jahr Mindestmietdauer

Ausstattung

+ Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
+ neue Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler)
+ gespachtelte Wände auf höchster Güteklasse (Q4)
+ voll gefliestes Badezimmer
+ Badewanne
+ hochwertiger Waschtisch, Spiegel mit integriertem Licht und neue Armaturen im Badezimmer
+ Eichenparkett in den Wohnräumen und im Flur
+ hochwertiger und pflegeleichter PVC-Bodenbelag in der Küche
+ großer Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir werden so schnell wie möglich telefonischen Kontakt aufnehmen und das Exposé an Sie versenden.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

+ Görlitz zählt ca. 56.500 Einwohner
+ Ein Supermarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt
+ Die Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt
+ Der Filmpalast Görlitz ist nur ca. 350 Meter entfernt
+ Einkaufsmeile Berliner Straße ist in nur ca. 500 Metern entfernt
+ Kita, Grundschule und Gymnasium sind im Umkreis von nur ca. 500 Metern zu finden.
+ Der Görlitzer Hauptbahnhof ist nur ca. 600 Meter entfernt
+ Der Naturschutz-Tierpark Görlitz ist nur ca. 900 Meter entfernt
+ Der berühmte Obermarkt und der Demianiplatz sind nur ca. 1,1 km entfernt.
+ Das Neiße-Bad ist nur ca. 1,2 Kilometer entfernt
+ Der Untermarkt ist ca. 1,5 km entfernt
+ Die Autobahnauffahrt zur A4 ist ca. 7,5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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