Nur 400m zum Wasser – Helle Wohnung mit grandioser Dachterrasse im schönen Köpenick

12557 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Köpenick)
    12557 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    274 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,49 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur etwa 400m vom Wasser entfernt befindet sich die vermietete Wohnung im Dachgeschoss eines um 1999/2000 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Villenkolonie Wendenschloss ist nicht nur durch seine historische und vielseitige Architektur geprägt, sondern insbesondere als Naherholungsgebiet, gelegen am Fluss Dahme und den Müggelbergen, sehr beliebt. Das ausgedehnte Forstgebiet mit seinen Hügelzügen und vielen Rad-und Wanderwegen ermöglichen die maximale Erholung inmitten der pulsierenden Großstadt.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des 3-geschossigen Mehrfamlienhauses und verfügt auf etwa 78,53 qm Wohnfläche über 2 Zimmer, einer geräumigen Diele, einer offenen Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie einem tagesbelichteten Wannenbad. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die über 25 qm große, umlaufende Terrasse.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter unbefristet zu folgenden Konditionen vermietet:

+ Mietvertrag vom 01.06.2008
+ Nettokaltmiete: 659,29 EUR
+ Stellplatzmiete: 20,00 EUR
+ NK/BK-Vorauszahlung: 182,00 EUR

Ausstattung

+ ca. 25,48 qm große Dachterrasse mit Nord-West Ausrichtung
+ großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen, doppelverglasten Terrassentüren
+ zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche
+ Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
+ Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung
+ geräumiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Home-Office-Platz
+ Laminatboden, Fliesen
+ gepflegter Hausflur
+ zugeordneter großer Kellerraum
+ zugeordneter Stellplatz (Carport) auf dem Innenhof
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern das Exposé nebst Innenfotos und objektrelevanten Unterlagen.

Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage unter Eingabe all Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Lage

Umgeben von Wald, Wiesen, Wasser – und die Metropole dennoch ganz nah!
Im Südosten Berlins, da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Etwa 75 Prozent seiner Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Kein Wunder, dass er vielen als der schönste gilt!

Die Wohnung befindet sich nur 400m vom Wasser entfernt in Wendenschloss- einer Ortslage des Ortsteils Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Möllhausenufer Promenade ist nur etwa 8 Gehminuten entfernt - Hier können Sie entlang des Flusses Dahme bis zum Standbad Wendenschloss oder sogar zum Müggelturm spazieren.
Das ausgedehnte Forstgebiet der Müggelberge bieten Ihnen perfekte Erholung inmitten der Großstadt.

In der ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße gibt es optimalerweise viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Geschäfte. Die Straßenbahn- Haltestelle ist gleich ums Eck, die Tram verbindet Wendenschloß direkt mit dem S-Bahnhof Köpenick und liefert somit die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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