Ihr neues Ladenlokal in attraktiver Lage in Babelsberg Nord

Beschreibung

Nagelstudio – Fußpflege – Feinkostladen – Reisebüro – Bekleidungsgeschäft – Massagestudio oder Fotoatelier – Ihre Ideen sind gefragt und erwünscht.

Diese vielseitige Gewerbefläche könnte Ihr neuer Standort sein !

Die gut geschnittene Ladenfläche befindet sich in attraktiver Lage in der Garnstraße in Babelsberg Nord in einem weberhausähnlichen Anbau, welches mit einem sanierten Mehrfamilienhaus um 1900 verbunden ist.
Dank der angrenzenden Lage zum Einkaufszentrum: Weberpark, der beliebten Karl-Liebknecht-Straße mit all Ihren Geschäften und gegenüber des Eingangs des Oberlin-Krankenhauses
liegt die Gewerbefläche in hochfrequentierter Lauflage für Ihre Kunden.

Ihnen steht eine Verkaufsfläche von etwa 54 m² zur Verfügung. Eine halbe Wand trennt den Verkaufsbereich von den Aufenthaltsflächen. im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Teeküche, das moderne Bad mit WC sowie ein weiterer Raum. Dieser Raum kann ideal als Aufenthaltsraum, als Lager, Büro o.ä. genutzt werden. Dieser ermöglicht Ihnen zudem Zugang zum Treppenhaus des Mehrfamilienhauses und birgt somit einen zweiten Zugang zu den Räumlichkeiten.

Von Seiten des Eigentümers wird grundsätzlich zunächst nur Gastronomie ausgeschlossen.

NKM: 1.026,95 €
BK-VZ: 150,00 €
HZ-VZ: 150,00 €
Gesamt/Monat: 1326,95 €

Ausstattung

• TOP Geschäftslage in Babelsberg Nord
• gute Kundenfrequenz
• hell und einladend
• 1 großzügiger Verkaufsraum
• zweiter Raum – gut als Büro nutzbar
• Teeküche mit Spüle
• modernes, stilvolles Bad mit WC, Handwaschbecken
• Laminat
• Wände sind weiß gestrichen
• zweiter Ein-/Ausgang zum Treppenhaus
• Werbeschild kann an Fassade angebracht werden
• großes Fenster straßenseitig kann zu Werbezwecken hervorragend genutzt werden

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Schildern Sie uns gern, welches Gewerbe Sie an diesem Standort betreiben möchten.

Vielen Dank.