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Unsere Provision ist grundsätzlich fällig mit Rechnungslegung. Diese erfolgt nach Kaufvertragsbeurkundung beim Notariat. Sollten Sie Schwierigkeiten haben, die Provision auf einmal zu zahlen, sprechen Sie uns bitte direkt an, damit wir eine adäquate Lösung finden können.
Die vereinbarte Provision richtet sich nach den Angaben im Exposé bzw. der individuellen Vereinbarung. Sollte die Höhe unklar sein, beträgt Sie bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen 7,14 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird hälftig vom Käufer und Verkäufer, also jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, getragen. Bei allen anderen Objekten, wie beispielsweise Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekten, Grundstücken beträgt die Provision 7,14 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist in der Regel vom Käufer zu zahlen. Bei Objekten, deren Kaufpreis unter 66.000 Euro liegt, beträgt die Provision als Festpreis 4.760 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte der Verkaufspreis Ihrer Immobilie über 800.000,-€ liegen, können wir gemeinsam über eine Senkung der Provision sprechen.
Die Provision in der Vermietung von Wohnimmobilien, beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist vom Vermieter zu zahlen. Die Provision für Gewerbevermietung beträgt in der Regel 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Eine Teilung der Provision zwischen Vermieter und Mieter kann vereinbart werden.
ⓘ Dabei übernehmen wir u.a. die Kosten der Inserate, der Mietvertragserstellung, der Erstellung der Übergabeprotokolle für den Ein- und Auszug, sowie der Erstellung und Onlineschaltung eines 360°Rundgangs, um Zeit und Nerven der aktuellen Mieter zu schonen.
Die Provision wird fällig mit Rechnungslegung. Diese sollte mit einer Überweisung an die in der Rechnung aufgeführte Bankadresse in Euro überwiesen werden. Sollten Sie in Kryptowährung zahlen wollen, sprechen Sie uns einfach darauf an. ⓘ Sollten Sie die Maklerrechnung nicht sofort begleichen können, sprechen Sie bitte mit uns. Wir werden gemeinsam eine Lösung finden. z.B. ist auch eine Ratenzahlung in vielen Fällen möglich.
Die Besichtigungen übernehmen selbstverständlich wir vom ImmoTeam Potsdam. In Absprache mit Ihnen können wir den Schlüssel bei uns sicher aufbewahren oder einen Schlüsselsafe bei der Immobilie anbringen.
Natürlich ist es immer von Vorteil, wenn Sie selbst die Besichtigung vor Ort durchführen können. Gern können wir auch einen Termin am Wochenende vereinbaren. Als weitere Option steht es Ihnen frei, einen Vertreter zur Besichtigung zu schicken. Auch ein gemeinsamer Video-Call mit Führung durch das Objekt ist hierbei möglich. Zudem stellen wir bei vielen Immobilien einen 360-Grad Rundgang zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie virtuell zu besichtigen.
Nein das müssen Sie nicht. Wir finden es zwar immer empfehlenswert, dass bei der Beurkundung alle Parteien gemeinsam den Notartermin wahrnehmen, jedoch ist es durchaus möglich, dass Sie in Ihrem Wahlland einen Notar oder die Botschaft aufsuchen, um den Vertrag nachträglich zu beurkunden.
ⓘ Die Kosten der nachträglichen Beurkundung trägt in der Regel derjenige, der den Notar im Ausland benötigt.
Das hängt von unserer gegenseitigen Absprache ab, sowie von Ihrem Verhältnis zu Ihrem Mieter. In einem eher engen Eigentümer-Mieterverhältnis kann es von Vorteil sein, dass Sie sich mit Ihren Mietern bei einem Getränk zusammensetzen und die Situation kurz erläutern. Sollte dies nicht der Fall sein, empfehlen wir Ihnen, uns den Kontakt mit den Mietern zu überlassen. Sollten Sie Ihre Immobilie z.B. als Kapitalanlage veräußern, können wir Ihren Mietern auch die Sorgen nehmen und umfangreich über Schritte des Verkaufs aufklären, um eine tadellose Zusammenarbeit aller Parteien zu gewährleisten. Gerade auch bei der schwierigen Situation einer anstehenden Eigenbedarfskündigung vermitteln wir zwischen Mieter und Käufer und erreichen damit zumeist eine für alle Parteien bestmögliche Einigung.
Der Notar bzw. das Notariat wird im Regelfall vom Käufer ausgesucht, da es auch vom Käufer beauftragt und bezahlt wird.
Unsere Empfehlungen für Notariate:
Potsdam:
Notare Frohn & Dr. Strack, Frau Dr. Miriam Strack, Jägerallee 1, 14469 Potsdam
Berlin:
Borck Determann Leyke Rudroff – Rechtsanwälte und Notar, Herr Andreas Borck, Heerstraße 2, 14052 Berlin
Sie können Frau Günther und Herrn Trautwein auch ohne Absprache jederzeit telefonisch kontaktieren.
ⓘ Richard Trautwein 01788877604 / Nadine Günther 01788877601
ⓘ Sollten Sie niemanden erreichen, empfehlen wir Ihr Anliegen per Mail an kontakt@ImmoTeam-Potsdam.de oder über WhatsApp bzw. SMS zu schildern.
Wir vereinbaren mit Ihnen individuell einen Besichtigungstermin. Termine sind auch am Abend oder am Wochenende möglich. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder via Mail.
ⓘ Bei einer Vielzahl unserer Immobilien finden Sie einen 360°Rundgang, mit dessen Hilfe Sie die Immobilie vorab virtuell durchlaufen können. Wir empfehlen Ihnen diese Möglichkeit wahrzunehmen, da Sie hier einen guten ersten Eindruck erlangen können. Selbstverständlich werden wir anschließend auch einen Vororttermin abstimmen.
Da wir vom ImmoTeam Potsdam gemeinsam mit der seit über 30 Jahren bestehenden Firma alpha Immobilien zusammenarbeiten, haben wir die Möglichkeit auf eine gepflegte Datenbank mit ca. 14.000 Interessenten verweisen zu können.
Somit können wir Ihre Immobilie auch einer Vielzahl an Interessenten vorstellen, ohne diese im Internet zu inserieren.
Sollten wir trotz unserer großen Datenbank und der zentralen Lage inkl. Aushänge auf der Brandenburger Straße 58 nach 6 Monaten keinen Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, werden wir mit Hilfe von Gemeinschaftsgeschäften mit weiteren lokalen Maklern in Potsdam den Interessentenkreis erweitern.
Dies ist stark situationsabhängig. Besprechen Sie einen konkreten Fall gern mit uns in unseren Geschäftsräumen auf der Brandenburger Straße 58 in 14467 Potsdam.
ⓘ Hinsichtlich der Höhe der Provision finden wir sicherlich eine gute Einigung – eine volle Provision fällt nicht an!
Hierzu würden wir mit Ihnen gern ins Detail gehen. Ist es ein Gewerbemietvertrag oder für Wohnraum? Benötigen Sie noch wichtige Unterlagen, wie einen Energieausweis? Sollen wir die Abnahme und Übergabe regeln? Diese und noch weitere Fragen sind zu klären, bevor wir Ihnen ein Preisangebot nennen können. Rufen Sie uns zu diesem Thema gerne an.
Hier können wir den Malerbetrieb Patrick & Dieter Siepert GbR, mit dem wir bisher nur gute Erfahrungen gemacht haben, empfehlen.
Kontakt:
An der Waldkolonie 18
14558 Nuthetal
Tel.: 0332 008 399 0
In den letzten Jahren haben wir immer wieder gute Erfahrungen mit der Firma Zinspartner gemacht.
Kontakt:
ZINSPARTNER
Unter den Linden 5
14542 Werder/Havel
und
Dortustrasse 48
14467 Potsdam
Bei dem Bau- & Holzservice – Jörn Vikum haben wir regelmäßig großartige Ergebnisse zu moderaten Preisen gesehen.
ⓘ Sollte ein Versuch in Eigenregie schiefgehen, können wir noch die Freie Versicherung in der Jägerstraße 28 in Potsdam empfehlen 😉