Willkommen in Potsdam-Groß Glienicke: Diese charmante, besonders ruhig gelegene Einzimmerwohnung liegt nur wenige Schritte vom Groß Glienicker See entfernt. Von der eigenen Terrasse führt ein kurzer Privatweg direkt zum Uferweg – in nur 1–2 Minuten sind Sie am Wasser. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage (Baujahr 1996) auf einem parkähnlichen Grundstück und ist dank ebenerdigem Zugang barrierearm – ideal für komfortables Wohnen in naturnaher Toplage mit guter Anbindung nach Potsdam und Berlin.
Die Wohnung verfügt über ca. 37,7 m² Wohnfläche, angenehm aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Flurbereich. Die große Terrasse mit Sondernutzungsrecht (T1) erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der Boden ist mit Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet und vermittelt ein freundliches, wohnliches Raumgefühl. Die Fenster sind zweifach verglast und sorgen für gute Dämmwerte. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein weiterer Vorteil: Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein eigener Abstellraum, ideal zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Vorräten oder Freizeitutensilien – besonders wertvoll bei kleineren Wohnungsgrößen.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Offiziell ist die Wohnung im Souterrain gelegen – durch die Hanglage jedoch von der Gartenseite aus vollständig ebenerdig zugänglich, sodass sie in der Nutzung eher einer klassischen Erdgeschosswohnung entspricht. Der zusätzliche direkte Zugang über die Terrasse ist komfortabel, sicher und ideal für altersgerechtes Wohnen.
Durch ihre Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend:
– als Studenten- oder Singlewohnung,
– als barrierearmer Altersruhesitz,
– oder als Kapitalanlage, mit der Möglichkeit, die Wohnung später problemlos selbst zu nutzen.
Die seltene Kombination aus naturnaher Lage, direktem Seezugang, barrierearmem Zugang und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in seltener, echter Wassernähe in Groß Glienicke. Von der eigenen Terrasse führt ein gepflasterter und auch für Rollstuhlfahrer geeigneter Weg zum Uferweg am Groß Glienicker See – das Wasser erreichen Sie in ca. ein bis zwei Minuten.
Die Infrastruktur ist sehr gut und überwiegend fußläufig: REWE (ca. 550 m), Bäckerei/Café (ca. 600 m), Apotheke (ca. 650 m) sowie Arzt (ca. 700 m). Zudem befinden sich Zahnarzt (ca. 200 m), Physiotherapie (ca. 350 m) und Fitness (ca. 350 m) in der Nähe. Eine Gastronomie liegt ebenfalls nah (Restaurant ca. 90 m).
Die Bushaltestelle „Glienicker Dorfstraße“ ist in ca. 180 m erreichbar (direkte Verbindung nach Potsdam und Berlin-Spandau). Weitere Berliner Anschlüsse sind über Kladow (ca. 4,5 km, über Bus) bzw. Gatow (über Verbindungsweg, ca. 15 Min / 1,1 km; Linien X34/135 Richtung Berlin) gut nutzbar.
Highlight bleibt die unmittelbare Wasserlage: ein kurzer Pfad – und Sie stehen bereits am Seeufer.
Kindergarten 530 m | Grundschule 670 m | Realschule 15,96 km | Gymnasium 7,70 km | Flughafen 15,37 km | Autobahn 6,91 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 550 m | Gaststätten 90 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Sonderkosten können anfallende Renovierungsarbeiten, o. Ä. sein
Bei Eingabe von Sonderkosten o. Ä. bitte erneut auf "Berechnen" klicken.
