4 Zimmer 175 m² Etagenwohnung in Birkenwerder zum Kauf. Ausstattung: Carport, Laminatboden, Dusche, etc.
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und vermittelt mit ihrer weitläufigen Raumaufteilung und einer vorläufig angegebenen Wohnfläche von ca. 175 m² beinahe das Wohngefühl eines Einfamilienhauses im Bungalow-Stil.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Villa mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch verbindet sie die angenehme Erreichbarkeit einer niedrig gelegenen Wohnung mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Anders als bei einer klassischen Erdgeschosswohnung liegen die Wohnräume leicht oberhalb des Außenniveaus. Direkte Einblicke von außen werden dadurch erschwert, während sich aus den Räumen zugleich ein angenehmer Ausblick eröffnet.
Vier großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei komfortable Badezimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung eignet sich sowohl als großzügiger Familienwohnsitz als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Durch die Anordnung aller Räume auf einer Ebene entsteht ein Wohncharakter, der an einen großzügigen Bungalow erinnert. Damit bietet die Immobilie eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus – insbesondere für Menschen, die großzügig wohnen, den Pflegeaufwand eines eigenen Hauses und Grundstücks jedoch reduzieren möchten.
Ein weiteres Highlight ist das Potenzial für komfortables Wohnen im Alter. Die Wohnung ist bereits in weiten Teilen seniorengerecht nutzbar und kann nach derzeitiger Einschätzung ohne größeren baulichen Aufwand barrierearm beziehungsweise behindertengerecht angepasst werden.
Da sich das Angebot in einer diskreten Vorvermarktungsphase befindet, veröffentlichen wir noch nicht sämtliche Angaben und Aufnahmen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Villa und verbindet ein stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und zur konkreten Immobilie stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern um KI-gestützte Visualisierungen handelt. Reale Aufnahmen der Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Anfrage mit dem ausführlichen Exposé.
Birkenwerder ist bekannt für seine idyllische Natur und die Nähe zu Seen und Wäldern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel oder durch die Grünflächen sind besonders beliebt. Der Mühlenbecker See und der Briesetalwald laden zur Erholung ein.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Birkenwerder verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen nach Berlin, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Zudem ist die Stadt über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B96 gut an das Straßennetz angebunden.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Villa selbst fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Mit ihrem großzügigen Garten und eleganten Wohnräumen ist sie ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Birkenwerder und seine naturnahe Umgebung bieten Ihnen eine einzigartige Lebensqualität und ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Kindergarten 330 m | Grundschule 310 m | Gymnasium 2,08 km | Fernbahnhof 1,96 km | Autobahn 990 m | U/S-Bahn 11,20 km | Bus 1,76 km | Einkaufsmöglichkeiten 750 m | Gaststätten 700 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.