Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Fichtenwalde

14547 Beelitz, Wohngrundstück zum Kauf

879 m² Wohngrundstück in Beelitz zum Kauf.

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Titelbild
Eindrücke vom Grundstück
Wohnen im schönen Fichtenwalde
Blick auf das Grundstück - Klaistower Straße
Blick auf das Grundstück
Blick von der Klaistower Straße
Eindrücke vom Grundstück
alter Baumbestand
Blick zur Straße
Eindrücke vom Grundstück
Eindrücke vom Grundstück
straßenseitiger Blick auf das Grundstück
Hier könnte Ihr Traumhaus stehen
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Eindrücke vom Grundstück
Wohnen im schönen Fichtenwalde
Blick auf das Grundstück - Klaistower Straße
Blick auf das Grundstück
Blick von der Klaistower Straße
Eindrücke vom Grundstück
alter Baumbestand
Blick zur Straße
Eindrücke vom Grundstück
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straßenseitiger Blick auf das Grundstück
Hier könnte Ihr Traumhaus stehen

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    12421
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    14547 Beelitz
    (Fichtenwalde)
    Brandenburg
  • Grund­stück ca.
    879 m²
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Objekt­beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in der Waldgemeinde Fichtenwalde, in Beelitz.

  • Klaistower Straße, Beelitz
  • ca. 879 m² Baugrundstück
  • unbebaut
  • Zuschnitt: Rechteckig
  • Straßenfront: ca. 20 m, Tiefe: 42 m bis 46 m
  • anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert (30er Zone)
  • ortsüblich erschlossen – Anschlüsse liegen in der Straße
  • alter Baumbestand vorhanden
  • frei von jedweder Bauträgerbindung

Mögliche Bebaubarkeit – Die nachfolgenden Informationen wurden uns telefonisch vom Bauamt Beelitz gegeben – Bei weitergehendem Interesse wäre eine Verifizierung der Informationen vom Erwerber selbst nochmal durchzuführen.:

  • Grundstück befindet sich im Innenbereich
  • Bebaubarkeit nach § 34 BauGB bebaubar
  • Eingliederung in die Nachbarschaftsbebauung erforderlich
  • vielfältige Nachbarschaftsbebauung (zumeist mit 1–2 geschossigen Wohnhäusern bebaut)
  • es gelten folgende Satzungen:
  • Gestaltungssatzung Fichtenwalde
  • Baumschutzsatzung Fichtenwalde
  • Klarstellungsssatzung Planteil 2 Fichtenwalde

Weitere Informationen + genaue Adresse auf Anfrage.

Lage

  • Fichtenwalde – Waldgemeinde von Beelitz in Potsdam Mittelmark
  • Grundstück befindet sich straßenseitig zur Klaistower Straße
  • 2 Min. Fußweg zum Supermarkt und Bäcker (Netto)
  • Physiotherapie, Tierarzt, Blumenladen nur wenige Meter entfernt
  • 500 m zur Pizzaria oder Gaststätte
  • mehrere Arztpraxen, Friseur, Kosmetik befinden sich im Ort Fichtenwalde
  • 600 m Grundschule
  • 600 m Kindergarten
  • 8,5 km Gymnasium

Verkehrsanbindung:

  • 200 m nächste Bushaltestelle (Linie 641, 645)
  • 4,9 km (7 Fahrminuten) – Regionalbahn RE7 Bhf. Beelitz Heilstätten
  • Potsdam Hauptbahnhof ab Fichtenwalde: Bus / Bahn 40 min
  • S-Bahnhof Wannsee ab Beelitz: 30 min
  • Berlin Hauptbahnhof ca. 1 Stunde

Auto:

  • Potsdam Zentrum: ca. 25 min
  • Berlin Zoologischer Garten: ca. 45 min

Umgebung

  • Spargel-und Erlebnishof Klaistow (3,5km – 6 Fahrminuten)
  • Baumkronenpfad (4,3 km – 8 Fahrminuten)
  • Klinikgelände Beelitz Heilstätten
  • unzählige Rad- und Spazierwege

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ImmoTeam Potsdam
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Eigenkapitalrendite (vor Steuern)–
Monatlicher Cashflow (vor Steuern)–

Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Makler­provision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.

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