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Herzlich Willkommen zu diesem wundervollen Haus, welches in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins liegt – in Berlin Zehlendorf an der Grenze zu Dahlem in fußläufiger Entfernung von der Freien Universität.
Diese vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte wurde mit solider Massivbauweise errichtet und ist ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
- voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf 4 Geschossen
- gepflegter Zustand, bezugsfreie Übergabe
- um 1954 in Massivbauweise errichtet
- 336 qm Grundstück
- ca. 130qm Wohnfläche
- ca. 60 qm Nutzfläche im Keller
- 6,5 Zimmer zzgl. 4 Zimmer im Kellergeschoss
- Terrasse über die gesamte Breite des Hauses
- nach Süden ausgerichteter Garten
- Balkon im 1.OG mit Südausrichtung und Blick in den Garten
- Garage für 1 PKW
- 2 Bäder im 1.OG und 2.OG
- modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper
- komfortables Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit EInbauküche und Durchreiche zum Esszimmer
- Bodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen, Teppich
- Gaszentralheizung, Gas-Therme von Vissmann (ca. 2010)
- isolierverglaste Kunststofffenster (Einbau ca. 2018/2019)
- Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten
- Erweiterungsmöglichkeiten des Hauses sind denkbar, beispielsweise Anbau Wintergarten, Erker, Gauben etc. - ein Blick auf die vorliegende Nachbarschaftsbebauung erzeugt den positiven Eindruck auf die Durchführbarkeit solcher Maßnahmen. Eine validierbare Bauvoranfrage wurde dahingehend nicht durchgeführt.
Für nähere Informationen fordern Sie gern unter Angabe Ihrer vollständigen kontaktdaten das detaillierte Exposé an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin. Berlin Zehlendorf, angrenzend an den Ortsteil Dahlem, zeichnet sich besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West und Sundgauer Straße (S1 in Richtung Berlin-Mitte bzw. über Wannsee nach Potsdam) sowie diverse Buslinien erreichen Sie in etwa 10 Min. Fußweg.
Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht diese Gegend besonders attraktiv für Professoren, Familien und Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, ausgezeichneten Schulen und Universitäten in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die bekannte internationale John-F.-Kennedy Schule ist in weniger als 3 km erreichbar. Verschiedene Max-Planck-Institute, wie auch die Freie Universität und das repräsentative Kongresszentrum "Henry-Ford-Bau" befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in fußläufiger Entfernung innerhalb von 10-15 Min. erreichbar.
Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Restaurants sowie gemütlichen Cafés finden Sie selbstverständlich in direkter Nähe, in denen Sie entspannen und die lokale Atmosphäre genießen können. Für größere Besorgungen und ein wenig mehr Trubel bietet sich die nahegelegene Einkaufsmeile "Schlossstraße" mit ihren Einkaufszentren "Boulevard Berlin", dem "Schloss-Straßen-Center" sowie "Das Schloss" an.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen demnach eine gute Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem ins Stadtzentrum zu gelangen, als auch gleichzeitig eine ruhige und entspannte Umgebung, abseits vom hektischen Treiben der Innenstadt. Im Dreipfuhlpark können Sie wunderbar spazieren, die Sonne genießen, als auch sportlichen Aktivitäten nachgehen.
Insgesamt erfüllt diese Gegend die bestmögliche Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Kindergarten 190 m | Grundschule 150 m | Realschule 7,33 km | Gymnasium 1,84 km | Flughafen 12,67 km | Fernbahnhof 3,85 km | Autobahn 3,29 km | U/S-Bahn 1,03 km | Bus 230 m | Einkaufsmöglichkeiten 960 m | Gaststätten 240 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
