Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengelass und eigenem Weiher

14669 Ketzin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11595
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14669 Ketzin
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    5.943 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    448,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 448,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus mit atemberaubendem Gartengrundstück liegt in zweiter Reihe an der ruhigen Potsdamer Allee in Falkenrehde. Genießen Sie hier völlig ungestört Ruhe und Natur, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an sowohl Potsdam als auch Berlin.

Sie betreten das gepflegte Wohnhaus über einen kleinen Eingangsbereich und einen schönen, holzverkleideten Flur. Rechterhand gelangen Sie in das überaus geräumige, helle Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick und Zugang in den riesigen Garten. Darüber hinaus befinden sich im EG Küche, Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.

Im Obergeschoss betreten Sie über die Holztreppe zunächst ein weiträumiges, helles Atelier mit wunderschönem Blick ins Grüne. Außerdem befinden sich im OG eine eigene Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer.

Das große Highlight der Immobilie stellt sicherlich der riesige, wunderschöne Garten dar, der am westlichen, dem Wohnhaus gegenüberliegenden Ende in die Naturlandschaft übergeht. Genießen Sie Ihre freien Stunden an Ihrem privaten Weiher. Hier genießen Sie wirklich Ruhe und Natur pur. Der schön gepflegte Garten bietet in seiner Weitläufigkeit nahezu unzählige Plätze zum Verweilen, Lesen, Grillen, Kinderspielen und vieles mehr.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück, ein alter Klinkerbau aus 1926 welcher sich im ...
... Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé nach Anfrage.

Sonstige Informationen

Gasheizung (Erneuert 2007)
- Parkett-, Dielung- und Laminatboden
- Doppelverglaste Fenster
- Großes parkähnliches Grundstück inkl. Weiher
- Einliegerwohnung
- Rohbau mit Ausbaupotenzial (ca. 120 m2)

- Nutzen-Lastenwechsel nach Absprache.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Örtchen Falkenrehde, das der Stadt Ketzin zugeordnet wird.

Ketzin liegt mit seinen ca. 6.500 Einwohnern am nördlichen Ufer der Havel, zwischen Werder und Potsdam, im Süden des wunderschönen Havellands.

Die Umgebung des Ketziner Havelgebiets ist ein Landschaftsschutzgebiet und zählt zu den reizvollsten Landschaften von Brandenburg - ein Traum für Wasser- und Naturfreunde. Hier genießen Sie unberührte Natur, vielfältige Tierwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gesamte Region zeichnet sich aus durch die charakteristische weite, einladende Bruchlandschaft mit zahlreichen Seenketten aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander- und Radtouren und Bootsfahrten über die Havel einlädt.

Ketzins Altstadt ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäudeensembles, Kirchen und wunderschönen Bauernhäusern. Im Ort sind alle infrastrukturell notwendige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 Minuten in das ...

... Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé nach Anfrage.

Grundschule 5 km | Gymnasium 10 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 3 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 5 km | Gaststätten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

Renditerecner
Kaufpreis (€):

Nettokaltmiete pro Monat (€):

Vermietete Fläche (m²):






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