Erstbezug nach Sanierung – Moderne Wohnung mit Einbauküche in perfekter City-Lage

14467 Potsdam, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    12723
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    14467 Potsdam
    (Nördliche Innenstadt)
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Nettokaltmiete
    1.254,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.254,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.254,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.484,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage der Wohnung könnte kaum zentraler sein. Sie ziehen hier in absolute Toplage direkt ums Eck vom Luisenplatz, Brandenburger Tor und der Fußgängerzone: Brandenburger Straße. Der Park Sanssouci liegt gleich vor der Tür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Bars, Restaurants etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

  • denkmalgeschütztes, historisches Mehrfamilienhaus
  • Hochparterre
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung inklusive Innenwanddämmung für bessere Energiewerte
  • 3 Zimmer (1 Zimmer davon als Durchgangszimmer)
  • modernes Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
  • halboffener Küchenbereich mit neuer, moderner Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank)
  • altbautypische, frisch restaurierte Doppelkastenfenster

Ausstattung

  • moderne Downlights im Flur, Bad-und Küchenbereich
  • gespachtelte Wände
  • großformatige Fliesen im Tageslichtbad
  • Design-Vinyl Fußbodenbelag in den Wohnräumen
  • zugehöriger Kellerraum
  • Stellplätze in der Straße (Anwohnerparkausweis)

--> Die Wohnung wurde im Juli 2025 vollständig saniert, inklusive Elektrik, neue Heizkörper, Wand-und Fußbodenbeläge, Innenwanddämmung, Bad-Sanierung, neue Sanitäranlagen, Armaturen, Einbauküche, neue Türen, Fenster-Restaurierung u.a.

Sonstiges

Liebe Mietinteressenten,

BITTE NICHT ANRUFEN – SCHREIBEN SIE UNS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR EINE ANFRAGE UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, DAMIT WIR DEN ÜBERBLICK BEHALTEN KÖNNEN. VIELEN DANK:

Wir bitten bei Anfrage um eine kurze Vorstellung Ihrer Person inklusive Auskunft über Ihren derzeitigen Beruf & Gehalt.

  • keine Haustiere
  • Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 1 Jahr

Es werden bei Anmietung folgende Dokumente benötigt:

  • Selbstauskunft
  • drei letzte Gehaltsnachweise / Bürgschaft
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Schufa-Auskunft

Lage

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Potsdam, nur wenige Schritte vom Park Sanssouci und dem Brandenburger Tor entfernt. Die Schopenhauerstraße verbindet urbanes Flair mit Ruhe – Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Dank Straßenbahn- und Busanbindung sowie der Nähe zum Hauptbahnhof ist die Verbindung nach Berlin und ins Umland hervorragend. Das Umfeld bietet kulturelle Highlights, historische Bausubstanz und grüne Erholungsflächen – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

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