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Dieses attraktive Grundstück in Oberkrämer bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 600 Quadratmetern, auf der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das geplante neue Haus könnte eine Grundstücksfläche von 180 Quadratmetern und eine Geschossfläche von insgesamt 360 Quadratmetern auf maximal 2 Geschossen umfassen. Diese Planung basiert auf der Grundstücksflächenzahl und der Geschossflächenzahl gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde.
Momentan befindet sich eine charmante Finnhütte aus dem Jahr 2012 auf dem Grundstück.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem Exposé.
Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage ein neues Kapitel zu beginnen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, willkommen in Oberkrämer.
- ca. 72 Quadratmetern Wohn- / Nutzfläche.
- Erdgeschoss: großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Abstellkammer
- über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss
- Obergeschoss: anderthalb Schlafräume
- Einbauküche von Nobilia mit Siemens Geräten
- Entkalkungsanlage
- Einbauschrank im Obergeschoss
- Einbruchsicherung an Fenstern
- Brunnen sowie Bewässerungssystem im Garten
- Markisen in Südausrichtung
- Wärmepumpe
- Doppelcarport
- große Werkstatt mit Dachboden
- Geräteschuppen
- Kamin
- Fliesen und Korkböden
Baujahr 2012
Markenhaus der Fa. LéonWood Blockhäuser (Blockhaus „Finny")
Niedrigenergiehaus (Energieausweis vorhanden)
Wärmepumpe der Marke alpha-innoTec
Kamin
Fußbodenheizung EG, Wandheizkörper OG
EBK von 2020 der Marke Nobilia, Geschirrspüler nie benutzt und brandneu, E-Herd und Ceranfeld
Einbauschrank im OG (Regal- und Kleiderstangensystem)
Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen
Einbruchsicherung bei den Fenstern
Entkalkungsanlage samt Filtersystem der Marke BWT
Gartenwasserhahn am Haus mit zusätzlichen Gartenwasserzähler
Brunnen mit Bewässerungssystem
Wasser-Pipeline ums Haus
Manuelle Markisen in Südausrichtung zur Beschattung
Doppelcarport mit zwei Toren (2022 neue Holzschutzlasur bekommen)
Werkstatt mit zweiter Ebene (Dachboden), 400V Anschluss für große Maschinen oder zum Laden E-Auto
Geräteschuppen
Holzunterstand für Brennholz
Mit einem Betonzaun eingefriedet (pflegeleicht durch Abkärchern)
Gepflasterte Wege und pflegeleichter Garten mit einigen Büschen und Sträuchern
Nurdachhaus im Juli 2023 neue Holzschutzlasur bekommen (2x Anstrich) inkl. Terrassendielen, ggf. Mähroboter, Brennholz, Balkonkraftwerk auf Geräteschuppen, möbliert zu verkaufen ohne E-Geräte (außer Küchengeräte und Waschmaschine)
Tier- und rauchfreier Haushalt
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
Die Immobilie befindet sich in Oberkrämer, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Oberkrämer liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Berlin und ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortschaften und Dörfern, darunter Bötzow, Neu-Vehlefanz, Marwitz und Schwante.
Das Nurdachhaus liegt in einem Gebiet, was einen malerischen und naturnahen Charakter besitzt. Dieser ist insbesondere für diejenigen sehr attraktiv, die nach Ruhe und Entspannung suchen oder gerne Zeit im Freien verbringen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Trotz des ländlichen Charakters bietet Oberkrämer eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Stadt Oranienburg bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Lage ideal, da Oberkrämer eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Anreise nach Berlin und anderen Städten erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen nach Berlin und in andere Richtungen.
Insgesamt bietet es die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren.
Kindergarten 1,09 km | Grundschule 1,41 km | Gymnasium 5,28 km | Fernbahnhof 1,64 km | Autobahn 350 m | Bus 470 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km | Gaststätten 2,73 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Sonderkosten können anfallende Renovierungsarbeiten, o. Ä. sein
Bei Eingabe von Sonderkosten o. Ä. bitte erneut auf "Berechnen" klicken.
