3 Zimmer 98 m² Einfamilienhaus in Kleinmachnow zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Offene Küche, etc.
Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als attraktiver Bungalow mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und verbindet heute ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit komfortabler Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² stehen im Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von insgesamt rund 42 m². Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten.
Das Erdgeschoss umfasst darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder Garderobenbereich anbietet.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Hier befinden sich vier helle Räume, ein Haustechnikraum sowie ein weiteres Badezimmer im Rohbau. Durch den direkten Ausgang in den Garten eignet sich dieser Bereich hervorragend als Ausbaureserve, beispielsweise für Homeoffice, Fitness, Hobby oder Gäste. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Flächen ist gegebenenfalls gesondert zu prüfen.
Das ca. 900 m² große, westlich ausgerichtete Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung. Eine Garage sowie laut vorliegenden Angaben weitere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnen, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
Kleinmachnow gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, großzügigen Grundstücken, Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Teltowkanal und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Gleichzeitig verfügt Kleinmachnow über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind innerhalb der Gemeinde erreichbar.
Über die nahe gelegene Autobahn A115 bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin und Potsdam. Beide Städte sind mit dem Pkw je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Die Lage eignet sich damit insbesondere für Interessenten, die ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.
Kindergarten 50 m | Grundschule 490 m | Gymnasium 1,26 km | Fernbahnhof 3,34 km | Autobahn 2,17 km | Bus 240 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,72 km | Gaststätten 520 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.