3-Familienhaus auf traumhaften Grundstück mit Gartenhaus, Garage, Teich & Weitblick im idyllischen Langerwisch

14552 Michendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12343
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Langerwisch (Ort))
    14552 Michendorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    1.152 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,42 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Familienhaus mit idyllischem Garten, Doppelgarage, Gartenhaus, Teich & Weitblick sucht neuen Besitzer

Im schönen Langerwisch, einem Ortsteil von Michendorf in Potsdam Mittelmark, befindet sich dieses bezaubernde Anwesen, welches aus einem voll unterkellerten Architektenhaus, einem massiv gebauten Gartenhaus sowie einer elektrisch bedienbaren Doppelgarage nebst einem weiteren Außenstellplatz besteht.

Auf dem etwa 1.152 qm großem und südlich ausgerichteten Grundstück finden Sie zudem einen kleinen Teich, sowie mehrere eigens errichtete Ruheoasen mit Sitzgelegenheiten. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist ein absolutes Paradis für Blumen- und Pflanzenliebhaber.

Absolutes Highlight ist zudem der unverbaubare Weitblick. Das dahinterliegende Grundstück ist Gartenland und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Das straßenseitige 4-geschossige Wohnhaus ist als Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen im EG, 1.OG und DG konzipiert und verfügt gesamt über etwa 261 qm Wohnfläche und zusätzlich etwa 73 qm Nutzfläche im Keller.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird leerstehend übergeben, sodass Sie diese sofort beziehen können.
Das Objekt eignet sich somit bestens sowohl zum Selbstbezug, als auch zur Kapitalanlage oder zur späteren alleinigen Komplettnutzung als Mehrgenerationshaus.

Ausstattung

+ ca. 1.152 qm Grundstück, südlich ausgerichtet, hochwertig bepflanzt, Teich, Sitzgelegenheiten
+ Weitblick auf das dahinterliegende Gartenland
+ elektrische Doppelgarage für 2 PKW, elektrisches Tor, zzgl. 1 Außenstellplatz
+ massiv errichtetes Gartenhaus von 2005 - mit Wintergartenzimmer + 1 weiteres Zimmer

+ Architektenhaus, Baujahr 2002
+ massiv errichtet, gedämmt, Horizontalsperre, Tonnengauben, 2 Balkonen, Erker

+ 3 Wohneinheiten:
- EG - 95,50 qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Parkett, Terrasse, Zugang Garten, leerstehend
- 1.OG - 95,50qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Laminat, Balkon, vermietet seit 2013
- 2.OG - 73 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche & Wanne, Parkett, Balkon, vermietet seit 2014

+ Vollkeller ca. 73qm, mit 3 Kellerräumen + Waschküche und 20qm Gäste-Apartment mit Wannenbad

+ doppelt isolierverglaste Holzfenster, Rolläden (zur Gartenseite elektrisch steuerbar)
+ Terrasse zur Südseite über die gesamte Hausbreite
+ Gas-Zentralheizung (Weisshaupt, Therme von 2018)
+ Fassadenreinigung in 2021
+ sehr guter Zustand

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.immoteam-potsdam.de.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in Langerwisch, einem Ortsteil von Michendorf, idyllisch gelegen. Dennoch erreichen Sie über die Bundesstraßé B2 innerhalb von 10 Fahrminuten bereits das Zentrum von Potsdam mit all seinen kulturellen Attraktionen.

Sowohl die Autobahn A10 (südlicher Berliner Ring), als auch die A115 erreichen Sie bequem über die Abfahrten "Michendorf" oder "Saarmund" und sind innerhalb von etwa 30 Minuten am Berliner Kurfürstendamm.

Auch die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien bringen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten direkt zum Potsdamer Hauptbahnhof. Auch verkehren Busse über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst verfügt zudem über einen eigenen Regionalbahnhof. Mit den Bahnlinien RE 7 und RB 33 ist sowohl Potsdam als auch Berlin bequem und schnell zu erreichen.

Die Gemeinde Michendorf bietet eine sehr reizvolle Landschaft, von zahlreichen nahe gelegenen Gewässern eingefasst. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz bietet Ihnen die Möglichkeit der aktiven Erholung und begeistert zu jeder Jahreszeit.

Kitas sowie Grund-und Oberschulen befinden sich im Umkreis von 2 km.
Supermärkte, wie Netto, NP sowie Norma, ALDI, Edeka, Rossmann und zwei Apotheken finden sich im Ortskern von Michendorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Grundschule 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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