Massives Einfamilienhaus am Breeger Bodden, nahe der Ostsee. Aktuell als Ferienhaus genutzt.

Beschreibung

Das vollisolierte Steinhaus (Ytong-Beton) überzeugt durch eine zusätzliche Verkleidung aus hochwertiger sibirischer Lärche und ist innen mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Eine Solaranlage und Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort, während skandinavische Möbel und eine detailverliebte Ausstattung für ein nordisches Wohlfühlambiente sorgen. Die klug gestalteten Grundrisse und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit.

Aktuell beherbergt das Haus drei Ferienwohnungen, die das ganze Jahr über nachgefragt sind. Mit geringem Aufwand lassen sich diese Ferienwohnungen wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln, sodass sowohl die einzelnen Wohnungen als auch das gesamte Haus flexibel genutzt werden können.

Ausstattung

• Stilvolles skandinavisches Designhaus in Massivbauweise mit Ytong.
• Erstklassige Lage: Nahe Meer und Bodden, längster Strand Rügens, Nähe zu Wäldern, Bergen, Kreidefelsen, Kap Arkona, Yacht- und Fährhafen
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Surfen, Segeln, historische Orte, Sportangebote
• Einzigartige Strandlage: Strandwahl nach Windrichtung möglich
• Energiesparende Bauweise: Ytong-Porenbeton, sibirische Lärchenholzverkleidung
• Moderne Heiztechnik: Brötje Gas-Therme, Wasser-Solarspeicher, Brötje Solarsystempaket, Aqua-Solaranlage
• Komfortable Ausstattung: Weichwasser-Entkalkungsanlage, hochwertiges echtes Eichenpakett, Feinsteinzeug in Bädern
• Hochwertige Holzelemente: Sichtbare Balken, gezimmerte Treppen, Einbauschränke
• Wohnkomfort: Zwei Kamine, drei Markeneinbauküchen, voll möbliert mit moderner Unterhaltungstechnik
• Smart Home Features: Elektrische Rollos im Erdgeschoss, elektronische BUS-Leitungen zur Fernsteuerung von Licht, Heizung und Rollos wurden in den Wänden verlegt.
• Attraktive Außenbereiche: Fünf Terrassen, gepflegter Garten, drei Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges

Diese Immobilie beherbergt aktuell 3 Appartement, die alle mit jeweils einem Kamin ausgestattet sind und über eine Fußbodenheizung verfügen.

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 hochwertige Ferienhäuser, die zusammen für 1.335.000,-€ erworben werden können.

Aufteilung der angebotenen Immobilie (Das weiße Haus):

• Seehaus für 6 Personen.
• EG: Küche mit Wohnzimmer und 2 Terrassen inkl. Garten. Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, BD, zwei Fenstern und Doppelwaschtisch.
• OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer inkl. Boddenblick.
• Friedrichshus für 5 Personen.
• EG: Küche mit Wohnzimmer, Gartenanteil und zwei Terrassen. Badezimmer mit Dusche und Fenster.
• OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer und Kleiderkammer im Flur.
• Sonnenhaus für eine bis zwei Personen. Mit Wasserblick.
• OG: Aufgang zum Dachgeschoss mit Tür zu Friedrichshus. Theoretisch könnte hier noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden.
• DG: Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohn/Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden.

Zusätzlich gibt es ein Bungalow mit ca. 60qm in dem sich ein ca. 30qm große Mehrzweckraum befindet, der verschieden genutzt werden kann (z.B. Fitnessraum, Konferenzraum, Arbeitsplatz, Yoga-Studio, Partyraum oder passend zur Sauna als großzügiger Ruheraum), ein großer Duschraum und eine Sauna für ca. 3 Personen sind ebenfalls vorhanden.
Das Bungalow kann separat erworben werden und wird für ...
... weitere Information erhalten Sie nach Anfrage im Exposé.