*Reserviert* Bezugsfreie Wohnung mit Dachterrasse, Gäste-WC & zwei TG-Stellplätzen

14542 Werder (Havel), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    12394
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14542 Werder (Havel)
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    71,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    306,34 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe dem Weinberg in der Blütenstadt Werder an der Havel befindet sich diese wunderbar helle Maisonettewohnung inmitten einer ruhigen, um 1996 errichteten, familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Auf rd. 72 qm Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine schöne Sonnenterrasse im Dachgeschoss.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Ausstattung

+ gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1996
+ Praktischer Grundriss
+ Flur mit Einbauschränken
+ Großzügige und separate Küche mit Fenster
+ ca. 5,50 qm große Dachterrasse
+ Tagesbelichtetes Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Fenster mit Doppelisolierverglasung
+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ Wärmeversorgung über Fernwärme
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert
+ Bezugsfrei
+ Hausgeld Wohneinheit 306,34 €, davon nicht umlagefähige Kosten von 62,36 € inklusive Erhaltungsrücklage.
+ Hausgeld pro Stellplatz 19,93 €, davon nicht umlagefähige Kosten von 9,13 €

Sonstige Informationen

Bei Interesse können Sie uns sehr gern für eine Besichtigung kontaktieren.
Vor einer Besichtigung vor Ort führen wir Sie in erster Instanz mithilfe des 360°-Rundgangs virtuell durch die Immobilie.
Bei weiterem Interesse können wir anschließend sehr gern einen Vororttermin abstimmen.

Lage

Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt unmittelbar südwestlich vor Potsdam im wasserreichen Havelland. Mit rund 27.000 Einwohnern liegt Werder im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.
Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Nicht ohne Grund bedeutet Werder - „vom Wasser umflossenes Land“. Durch seine Lage an Havel und den Havelseen, wie dem Schwielowsee, Glindower See, Großem Plessower See und Großem Zernsees ist Werder ein hervorragender Ort für jegliche Formen des Wassersports.
Wer sich mit dem Boot der Stadt Werder(Havel) nähert, wird schon von weitem von der Silhouette des historischen Stadtzentrums begrüßt - Heilig-Geist-Kirche und die restaurierte Bockwindmühle auf dem Berg sind ein echter Blickfang. Die Altstadt liegt auf einer Insel mitten in der Havel und es ist für alle Skipper ein Muss, hier anzulegen und die Inselstadt zu erkunden.
Verwinkelte schmale Gassen und liebevoll sanierte Obstzüchter- und Fischerhäuser geben der Inselstadt ein ganz besonderes Flair. Im Obstbaumuseum erfahren Sie Interessantes über die 700-jährige Geschichte Werders mit Fischerei, Obst- und Weinanbau und in den Restaurants an der Uferpromenade können Sie frischen Fisch mit Wasserblick genießen.
Werder bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, ... weitere Informationen im Exposé.

Kindergarten 830 m | Grundschule 630 m | Gymnasium 2,45 km | Flughafen 7,31 km | Fernbahnhof 2,42 km | Autobahn 4,86 km | Zentrum 9,39 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 690 m | Gaststätten 380 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®