2 Zimmer 43,68 m² Dachgeschosswohnung in Potsdam Eiche zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Abstellraum, etc.
Helle, unvermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43,68 m² in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen, Baujahr 1996. Der praktische Grundriss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon eröffnet einen schönen Blick ins begrünte Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und eignet sich zur Eigennutzung oder künftigen Vermietung.
Einbauküche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler – im Kaufpreis enthalten. Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Teppichboden in Wohnräumen und Flur, Fliesen in Küche und Bad. Gasbrennwerttherme von Buderus direkt in der Wohnung. Eigener Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung liegt in Potsdam-Eiche, in einem von Gärten und kleineren Wohnhäusern geprägten Umfeld. Der Park Sanssouci und das Katharinenholz bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ortsteil vorhanden. Die Universität Potsdam und die Wissenschaftseinrichtungen in Golm prägen die Umgebung. Bus- und regionale Bahnverbindungen ermöglichen die Anbindung an das Zentrum von Potsdam und nach Berlin.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.