Bezugsfreie, schön renovierte Familienwohnung mit Balkon & Weitblick zum Wald „Ravensberge“

14478 Potsdam, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12604
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Waldstadt II)
    14478 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    76,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    443 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+ bezugsfreie Übergabe
+ solide Bauweise aus dem Jahr 1980
+ 2009 Sanierung: Fassade, Dach, Elektrik
+ 2019 vollsändige Strangsanierung

+ 4. Obergeschoss
+ Praktischer Grundriss
+ vier Zimmer
+ Balkon zur Westseite mit Weitblick in den Wald

+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
+ großer Innenhof
+ kostenfreie Parkplätze vor der Haustür

Ausstattung

+ 2019 Renovierung der Wohnung: u.a. Erneuerung Fußböden, Wandbelege
+ 2019 Renovierung Badezimmer und Küche inkl. neuer Einbauküche
+ 2023 Renovierung Schlafzimmer

+ geräumige Küche mit Fenster
+ moderne Einbauküche
+ gespachtelte Wände in Küche und Flur
+ Tapete in den anderen Wohnräumen
+ Wärmeversorgung über Fernwärme/ Zentralheizung

Sonstige Informationen

Weitere Fotos uns Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage. Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaen ganz einfach über das Kontaktformular an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Süden Potsdams, eingebettet in eine der grünsten und charmantesten Gegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu Wäldern und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig sind die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ideal, sodass sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Kindergarten 220 m | Grundschule 340 m | Gymnasium 1,77 km | Flughafen 6,76 km | Fernbahnhof 1,34 km | Autobahn 3,99 km | Zentrum 4,15 km | Bus 540 m | Einkaufsmöglichkeiten 680 m | Gaststätten 680 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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