Bezugsfreie 92qm Terrassenwohnung mit Garten, Hobbyräumen & Stellplatz

14558 Rehbrücke, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    12631
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    14558 Rehbrücke
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,90 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    555,07 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • 1996 erbautes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
  • ab sofort bezugsfrei
  • Maisonette- Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain
  • EG: zwei Zimmer, Wannenbad, Küche, Diele, Terrasse - ca. 53qm Wohnfläche
  • Souterrain: 2 Zimmer - ca. 37qm Nutzfläche, bislang ist eines der beiden Zimmer mit einer Heizung ausgestattet
  • vom Wohnbereich Zugang zum eigenem Garten - ca. 80qm
  • zur Wohnung zugehöriger Stellplatz
  • gemeinschaftlich nutzbarer und überdachter Abstellbereich für Fahrräder
  • gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller - eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • kein zusätzlicher Kellerraum

Ausstattung

  • innenliegendes Wannenbad
  • Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet
  • im Sourrain sind die Böden mit Teppich versehen
  • manuell bedienbare Rolläden in allen Räumen im Erdgeschoss
  • Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
  • Wärmeversorgung über Zentralheizung (Gas-Heizung von 2005)

Lage

Das Mehrfamilienhaus bietet eine malerische Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Es befindet sich in der charmanten Gemeinde Nuthetal, im Ortsteil Rehbrücke, und genießt die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Diverse Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte "REWE" und "Aldi": (ca. 950 Meter)
Tankstelle (ca. 950 Meter)

Öffentlicher Nahverkehr:
Bus | Bergholz-Rehbrücke, Nudower Grund (circa 450 Meter)
Bahnhof | Potsdam-Rehbrücke - RE7 (circa 1,8 Kilometer)

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Ins Potsdamer Zentrum benötigen Sie je nach Verkehrslage etwa 10-15 Minuten. Zum Berliner Kufürstendamm etwa 40-45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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