Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – Familienwohnung im Zentrum von Görlitz

02826 Görlitz, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 102,26 m² Etagenwohnung in Görlitz zum Kauf. Ausstattung: Parkettboden, Badewanne, Tageslichtbad, etc.

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Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    12540
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    02826 Görlitz
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
  • Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1892
  • ab sofort bezugsfrei
  • 3. Obergeschoss
  • Praktischer Grundriss
  • drei Zimmer
  • geräumige Küche mit Fenster und neuen Bodenfliesen in dunkler Optik + neuer Fliesenspiegel
  • Tageslichtbad mit neuer Keramik, neuen Fliesenboden und -spiegel
  • Geräumiger Flur
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
  • Zugeordnetes Kellerabteil

Ausstattung

  • Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Klassische Innentüren mit Kassettenfüllung
  • hochwertig modernisierter Zustand
  • gespachtelte Wände in höchster Güteklasse Q4
  • Hochwertige Vollholzsockelleisten
  • neue Parkettböden in den Wohnräumen
  • neuer Fliesenboden in Küche + Bad
  • neuer Fliesenspiegel in Küche + Bad
  • teils neue Elektrik
  • neue Steckdosen + Lichtschalterblenden
  • Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
  • Wärmeversorgung über Zentralheizung
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lage

  • Görlitz ist mit ca. 4.000 Einzeldenkmälern das größte Flächendenkmal Deutschlands
  • Der Görlitzer Hauptbahnhof ist ca. 150 Meter entfernt
  • Tramlinien 1 und 2 und die Buslinien A, B und D ist ca. 150 Meter entfernt
  • die Einkaufsmeile Berliner Straße ist nur ca. 200 Meter entfernt
  • Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von ca. 500 Metern zu finden
  • Filmpalast Görlitz befindet sich unmittelbar gegenüber
  • Kita, Grundschule & Gymnasium im Umkreis von ca. 150 m – 500 m
  • Senckenberg-Campus mit Museum für Naturkunde angrenzend zum Objekt
  • Der Naturschutz-Tierpark Görlitz ist nur ca. 600 Meter entfernt
  • Der berühmte Obermarkt und der Demianiplatz sind nur ca. 1,1 km entfernt.
  • Das Neiße-Bad ist nur ca. 900 Meter entfernt
  • Der Untermarkt ist ca. 1,4 km entfernt
  • Die Autobahnauffahrt zur A4 ist ca. 5,0 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ImmoTeam Potsdam
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Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Makler­provision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.

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