4 Zimmer 93 m² Etagenwohnung in Nuthetal zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Einbauküche, etc.
Diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung in Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt. Die Einheit erstreckt sich über vier Ebenen – Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und vermittelt dadurch ein reihenhausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung sowie vielseitig nutzbare Flächen im Souterrain zur Verfügung.
Besonders spannend ist das Souterrain: Die Räume zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, wirken durch ihre Deckenhöhe jedoch angenehm nutzbar und bieten sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Fitness- oder Hobbybereich an.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich im Dachgeschoss. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Hausgefühl und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher kurzfristig durch den Käufer genutzt oder neu vermietet werden.
Der Energieausweis ist bis zum 14.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich in Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke, einer grünen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Umfeld der Landeshauptstadt Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Bergholz-Rehbrücke verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ortsteil bzw. in der näheren Umgebung.
Laut Lageunterlage ist die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke, Potsdam, Berlin sowie die A 115 sind gut angebunden. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten.
Kindergarten 690 m | Grundschule 1,18 km | Fernbahnhof 1,16 km | Autobahn 2,16 km | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,88 km | Gaststätten 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.