Vermietete 2-Zimmer Balkonwohnung inkl. Stellplatz in Bornstedt

14469 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bornstedt)
    14469 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    42,65 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwsT
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnanlage in Potsdam-Bornstedt wurde 1997/1998 errichtet und ist naturnah gelegen ! Die geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnsiedlung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den lichtdurchfluteten ca. 18 m² großen Wohnraum. Dieser bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung. Neben dem Wohnungseingang befindet sich rechts das Vollbad mit Badewanne. Ebenso betreten Sie rechterhand die geräumige Küche und den Schlafraum, welcher mit einem Fenster versehen wurde.
Ein Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrrad-und des Wäschekellers gehören selbstverständlich mit zum Objekt.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Objektes. Es handelt sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Derzeitiger Erbbauzins beträgt 137,48 € pro Monat und kann steuerlich als Ausgabe behandelt werden.
Die Vermietung der Wohnung wird derzeit durch einen Mietpool abgesichert. Die Wohnung ist unbefristet seit 08.2017 vermietet mit einem monatlichen Nettomietzins von 9,49/m² (405,-€ ) und ist somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Für den Stellplatz werden monatlich 53,-€ berechnet.
Bisher gab es keine Rückstände bei den Mietzahlungen.
Absolutes Plus ist der Blick ins Grüne !

Ausstattung

Keller
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Fahrradkeller
Wäschekeller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Sie finden die hier angebotene Eigentumswohnung in Potsdam-Bornstedt. Dieser Teil der Stadt ist von herausragendem Wert für die Landeshauptstadt Potsdam. Er spielt insbesondere mit dem Park Sanssouci, der Orangerie, dem Bornstedter See und dem Bornstedter Friedhof eine wichtige städtebauliche Rolle. Das ehemalige Dorf Bornstedt wurde Mitte 19. Jahrhunderts im Auftrag Friedrich Wilhelm IV zu einer inszenierten italienischen Landschaft überformt. Das Orangerieschloss als herrschaftlicher Bau, das Krongut und die Bornstedter Kirche waren die gestalterischen Höhepunkte in dieser Inszenierung, die besonders aus der Sicht vom Ruinenberg und vom Uferweg aus zu erleben ist.
Diese Wohnanlage wurde Anfang 1998 errichtet - umgeben von grüner und naturnaher Lage. Fünfzehn stadthausartige Wohngebäude gruppieren sich in einer bemerkenswert gastalten Gartenanlage mit zahlreichen Bäumen, Büschen und einem Teich. Die Wohnanlage ist sehr interessant und freundlich gestaltet - sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie das Potsdamer Stadtzentrum in wenigen Minuten - gern auch mit dem Fahrrad erreichen. In die Berliner Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrzeit. Während die nächste Autobahnauffahrt ( A10 Berliner Ring) nur rund zehn Minuten entfernt ist, gelangen Sie zu mehreren Bus- und Straßenhaltestellen zu Fuß. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Sport und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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