vermietete Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz in familienfreundlicher Lage

14478 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12543
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14478 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    413 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+ familienfreundliches Wohnensemble aus dem Jahr 1996
+ Personenaufzug
+ barrierearme, altersgerechte Wohnung im 3.Obergeschoss
+ 3 Zimmer auf 79m² Wohnfläche
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Praktischer Grundriss
+ ca. 11m² großer Flur
+ hell geflieste, geräumige Küche mit Fenster
+ hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Wohnräume mit pflegeleichten und modernen Vinylboden in Holz-Dielenoptik

Ausstattung

+ Fenster mit Doppelisolierverglasung
+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive (Sondereigentum)
+ Wärmeversorgung über Zentralheizung / Fernwärme
+ gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, Hof, Wäsche- und Trockenraum

+ Wohnung und Stellplatz seit 08-2019 vermietet
+ jährliche Netokaltmieteinnahme: EUR 7.200,- Wohnung + EUR 600,- für Stellplatz
+ Hausgeld: EUR 413,- monatlich, davon EUR 282,83,- auf den Mieter umlegbare Kosten

Lage

Am Rande des 1996 in Waldstadt entstandenen Neubaugebietes liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügig geschnittenen, begrünten Grundstück mit Kinderspielplatz.

Das Wohnumfeld ist grün und familienfreundlich gestaltet. Ganz in der Nähe befindet sich die bekannte Potsdamer Waldorfschule. Der Bus der Linie 693 verkehrt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell zum Potsdamer Hauptbahnhof und noch schneller zum Bahnhof Rehbrücke. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Auto nach Berlin und ins Umland zu gelangen.

Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1950er Jahren. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

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