4 Zimmer 157,30 m² Etagenwohnung in Potsdam zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einem prachtvollen, um 1902 errichteten und aufwendig sanierten Gebäude gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolle Residenz für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik, Großzügigkeit und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Potsdam, in einem gewachsenen und architektonisch reizvollen Stadtquartier mit historischem Altbaubestand. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, ruhigen Straßenzügen und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Potsdams sowie in Richtung Berlin. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Verkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie zur Potsdamer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Parks und Wasserlagen. Diese Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.