Schönes Apartment in der Potsdamer City mit Terrasse zur Kapitalanlage

14467 Potsdam, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12372
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nördliche Innenstadt)
    14467 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    228,42 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2022
  • Baujahr
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung im historischen Altbau zum Kauf an. Die 2-Zimmer-Wohnung ist im Erdeschoss des 2006-2007 liebevoll sanierten, vorderseitigen Mehrfamilienhauses untergebracht. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Mai 2021 vermietet.

Die Immobilie besticht natürlich in erster Linie durch ihre absolut zentrale Lage. Doch vom Trubel der Flaniermeile ist in der Wohnung nichts zu spüren. Dies bemerken Sie schon beim Abbiegen in die Anwohnerstraße des Hauses.

Dieses charmante Domizil versprüht eine warme Wohnatmosphäre. Die bodennahen Fenster im Wohnzimmer sorgen für gute Lichtverhältnisse.

Die Wohnung verfügt auf etwa 49qm über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse sowie einem innenliegenden Duschbad. Die Diele bietet dank einer Abstellnische zusätzlcih Stauraum.

Der schöne Innenhof innerhalb des aus 4 Häusern bestehenden Ensembles ist äußerst gepflegt und ein wahres Idyll.

Das Wohn- sowie Schlafzimmer und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Hinterhof zugeordnet.

Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor und vereinbaren eine Innenbesichtigung für Sie.

Ausstattung

+ denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
+ 1A Innenstadtlage
+ Nebenstraße zur Fußgängerzone, der Brandenburger Straße
+ 2 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Terrasse zum gepflegten Innenhof
+ Parkett, Fliesen
+ Duschbad mit Handtuchheizkörper
+ Kellerraum

+ vermietet, Mietvertrag von 05-2021
+ JNKM: 5.880 € - entspricht 10 €/ qm Nettokaltmiete

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven und gefragten zentralen aber dennoch ruhigen Wohnlage in der Potsdamer Innenstadt. Die Straße an dieser Stelle ist eine lediglich von Anwohnern befahrene Straße. Das Anwesen ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So ist die Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle lediglich 2 Fußminuten entfernt. Von dort erreicht man den Potsdamer Hauptbahnhof in drei Stationen oder in 10 Fußminuten vom Objekt.

Darüber hinaus befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung [Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants, Kino, Schulen, Kindergärten usw.] Für viele Freizeitaktivitäten sind die nah gelegenen Parks und die umliegenden Seen bestens geeignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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