vermietete Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon & TG-Stellplatz in gepflegter Anlage

14469 Potsdam, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    12712
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    14469 Potsdam
    (Bornstedt)
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    58,31 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    248,00 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    101,85 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • familienfreundliches Wohnensemble aus dem Jahr 1997/1998
  • 2 Zimmer Maisonette Wohnung auf 58,31 m² Wohnfläche
  • 1 Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und offenem Küchenkonzept
  • 6,25 m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • 1 Schlafzimmer auf zweiter Ebene erreichbar über die innenliegende Treppe
  • geräumige, hell geflieste Küche
  • hell gefliestes, innenliegenden Wannenbad

Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen vor Einzug des aktuellen Mieters entstanden sind. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Ausstattung

  • Wohnräume mit Parkett und Teppichboden ausgestattet
  • Diele mit praktischer Garderobennische
  • Zugeordnetes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wärmeversorgung über Zentralheizung /Gas
  • gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Wäschekeller, Hof und angelegte Gartenflächen, Spielplätze

Sonstiges

  • Wohnung und Stellplatz seit 08–2006 vermietet
  • jährliche Nettokaltmieteinnahme: EUR 6.575,64,- , davon entfallen 600,00 EUR auf den Stellplatz
  • Hausgeld: EUR 248,- monatlich, davon EUR 168,10,- auf den Mieter umlegbare Kosten
  • Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Sie finden die hier angebotene Eigentumswohnung in Potsdam-Bornstedt. Dieser Teil der Stadt ist von herausragendem Wert für die Landeshauptstadt Potsdam. Er spielt insbesondere mit dem Park Sanssouci, der Orangerie, dem Bornstedter See und dem Bornstedter Friedhof eine wichtige städtebauliche Rolle. Das ehemalige Dorf Bornstedt wurde Mitte 19. Jahrhunderts im Auftrag Friedrich Wilhelm IV zu einer inszenierten italienischen Landschaft überformt. Das Orangerieschloss als herrschaftlicher Bau, das Krongut und die Bornstedter Kirche waren die gestalterischen Höhepunkte in dieser Inszenierung, die besonders aus der Sicht vom Ruinenberg und vom Uferweg aus zu erleben ist.
Diese Wohnanlage wurde Anfang 1998 errichtet - umgeben von grüner und naturnaher Lage. Fünfzehn stadthausartige Wohngebäude gruppieren sich in einer bemerkenswert gastalten Gartenanlage mit zahlreichen Bäumen, Büschen und einem Teich. Die Wohnanlage ist sehr interessant und freundlich gestaltet - sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie das Potsdamer Stadtzentrum in wenigen Minuten - gern auch mit dem Fahrrad erreichen. In die Berliner Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrzeit. Während die nächste Autobahnauffahrt ( A10 Berliner Ring) nur rund zehn Minuten entfernt ist, gelangen Sie zu mehreren Bus- und Straßenhaltestellen zu Fuß. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Sport und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Kindergarten 510 m | Grundschule 280 m | Gymnasium 2,03 km | Flughafen 13,06 km | Autobahn 6,99 km | Zentrum 2,58 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,38 km | Gaststätten 280 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

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