Wohnungspaket aus 6 WE’s – ideales Investment in guter Lage von Babelsberg Nord

14482 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12499
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    298,62 m²
  • Gesamtfläche ca.
    298,62 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    1.321,86 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter Lage direkt am Weberpark in Babelsberg Nord finden Sie diesen um 1996-1998 errichteten, gepflegten Wohnkomplex.

Zur Disposition steht ein Wohnungspaket aus 6 Wohnungen, welche sich in einer Eigentümergemeinschaft befinden. Fünf der Wohnungen befinden sich im gleichen Haus, eine Wohnung befindet sich in einem benachbartenen Gebäude auf dem gleichen Areal.

Es handelt sich hierbei um:

4 x 1,5 Zimmer Wohnungen, ca. 44qm, mit offener Küche sowie Wannenbad im 1. OG
1 x 1,5 Zimmer Wohnung, ca. 46qm, mit Balkon, offener Küche sowie Wannenbad im 2.OG
1 x 3 Zimmer Wohnung, ca. 76qm, mit Balkon, Wannenbad mit Fenster, Küche mit EBK im 2.OG

Jede der Einheiten verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung.

+ Baujahr 1996 bzw. 1998
+ gepflegte Häuser
+ Fahrstuhl
+ Nettokaltmiete aktuell: EUR 44.129,28,- /p.a.

Ausstattung

+ Bodenbelag: vornehmlich Parkett in den Wohnräumen, Fliesen
+ helle Räumlichkeiten
+ offener Küchenbereich mit Einbauküche
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ 2 der Einheiten verfügen über einen Balkon
+ Abstellraum auf der Etage bzw. Dachboden als Kellerersatz
+ gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller.

Sonstiges

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie gern bei Anfrage eines Exposés.

Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular unter Angabe all Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Lage

+ zentrale Lage in Babelsberg Nord
+ Wohnung in direkter Umgebung zum Weberpark Babelsberg
+ nur wenige Schritte zum Schlosspark Babelsberg
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
+ viele Restaurants, Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ Schulen sind fußläufig erreichbar
+ Tram-Haltstelle nur etwa 500 m entfernt
+ S- Bhf Babelsberg wenige Gehminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

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