Immobilien in Potsdam
Unsere wunderbare Stadt ist nicht nur durch die schönen Parks und Wasserlandschaften, sondern auch durch ein reichhaltiges Kulturprogramm in den letzten Jahren stetig beliebter geworden. An dieser Stelle könnte man erwarten, dass wir als Immobilienmakler in Potsdam nur die positiven Seiten betonen und unseren Kernmarkt in allen Punkten über den Klee loben. Das möchten wir bewusst vermeiden und sie als ImmoTeam stets transparent auch über beide Seiten einer Medaille aufklären.
Für Kapitalanleger von Eigentumswohnungen und Häusern in Potsdam
Die Immobilienpreise sind in Potsdam in den letzten 10 Jahren um ca. 150 % gestiegen. Konnte man 2012 noch eine Eigentumswohnung in Babelsberg Nord für 2.000€ erwerben, so muss man heute als Käuferin bereits rund 5.000€ pro Quadratmeter einplanen. Die Mietrenditen für Mehrfamilienhäuser liegen aktuell zwischen 2 und 3 %. Nicht gerade die besten Grundlagen für Kapitalanleger, die sich eine hohe Mietrendite versprechen. Allerdings ist die Wertsteigerung der Immobilien in Potsdam so anziehend, dass wir nachvollziehen können, dass viele Kapitalanleger auf die Sicherheit einer sehr beliebten Stadt in Kombination mit einer Rendite ausgerichtet sind, die immer noch deutlich über den (mittlerweile negativ) Zinsen liegt.
Unser Tipp:
Auch das Umland wie zum Beispiel Werder oder Michendorf mit einbeziehen. Hier haben sich die Preise gut entwickelt und durch den Speckgürtel der zwei beliebten Städte Potsdam und Berlin ist mit weiterem Wachstum zu rechnen. Hier können Sie mit weniger Kapitaleinsatz pro Immobilie Ihr Risiko auch etwas besser streuen.
Nutzen Sie gerne das Immocation Standort-Tool für eigene Recherchen. Dieses Tool erlaubt Ihnen in kürzester Zeit Standorte in Deutschland in Bezug auf Preise und Kerndaten des Marktes miteinander zu vergleichen. Diese Preise bitte immer mit dem realen Markt abgleichen, da dies durch nichts ersetzt werden kann. Für ein erstes Gefühl eignet sich das Tool allerdings sehr gut.
Tool:
https://standort.immocation.de/
https://www.bodenrichtwerte-boris.de/borisde/?lang=de
Für Verkäufer von Immobilien in Potsdam und Umland
Aktuell ist es kein schlechter Zeitpunkt darüber nachzudenken, ob man die durch Niedrigzinsen angefeuerten Immobilienpreise nicht für sich nutzen und eine Immobilie in Potsdam zum Verkauf anbieten möchte. Vor allem für Immobilien die Sie vor mehr als 10 Jahren zur Kapitalanlage gekauft haben oder preiswert erworbene Eigenheime, welche Sie bereits seit mehr als drei Jahren bewohnen könnte der Verkauf für Sie lukrativ sein. Gerne helfen wir Ihnen vollkommen unabhängig von einer direkten Verkaufsabsicht dabei, Ihre Immobilie einzuschätzen. Rufen Sie uns dafür einfach an oder kontaktieren Sie uns via Mail.
Unser Tipp:
Behalten Sie den Markt in Potsdam immer etwas im Blick und lassen Sie Ihr Objekt professionell einschätzen, auch wenn Sie aktuell noch kein direktes Interesse an einem Verkauf haben. Durch unsere Erfahrung wissen wir, dass Immobilienverkäufe nicht selten etwas mit einer Lebensveränderung zu tun haben. Diese kommen nicht immer geplant oder werden als Perspektive noch nicht erkannt. Für diesen Fall ist es gut vorbereitet zu sein und einen guten Überblick über die eigenen Vermögenswerte zu haben.