4 Zimmer 110,80 m² Bürofläche in Potsdam zur Miete. Ausstattung: Stellplatz, Dusche, etc.
Die Gewerbeeinheit welche sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus befindet , besticht sofort durch ihre vielseitig nutzbare , ideal geschnittene Raumaufteilung für Büro und Praxen.
Hohe Räume , schöne Stuckelemente an den Decken und die Großzügigkeit der einzelnen Räume auf über 100 m² sprechen für sich.
Für die Gewerbeeinheit gibt es zwei Zugänge. Der erste welcher durch den Haupteingang des Hauses führt und der zweite , welcher seitlich des Hauses direkt bei den beiden privaten Stellplätzen liegt, die für je 35,- Euro monatlich anzumieten sind.
Zudem verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Dusche und je nach Nutzungswunsch einen Raum mit der Möglichkeit eine Küchenzeile einzubauen.
Durch die repräsentative Atmosphäre des historischen Gebäudes und die bevorzugte Lage sowie die ansprechende Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbeeinheit hervorragend für freiberufliche Tätigkeiten wie medizinische oder wirtschaftliche Beratungsberufe.
In der oben angegebenen Warmmiete enthalten sind monatliche Betriebskostenvorauszahlungen von 140,- Euro sowie monatliche Heizkostenvorauszahlungen von 130,- Euro.
Über die Betriebs – und Heizkostenvorauszahlung wird jährlich abgerechnet.
Die Brandenburger Vorstadt ist eine der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil, welcher an die historische Innenstadt Potsdams angrenzt, hat neben prächtigen historischen Altbauten und Siedlungen, dem Weltkulturerbe Schlosspark Sanssouci, welcher sich über eine Fläche von 290 Hektar erstreckt, auch eine ausgeprägte und lebendige Gewerbekultur, ob Ärzte , Architekturbüros oder Physiotherapie.
Die sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten durch Bus, Bahn und Zugverkehr machen diesen Standort auch für Gewerbetreibende aus dem Umland oder Berlin immer attraktiver.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.