5 Zimmer 141 m² Doppelhaushälfte in Trebbin zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Carport, etc.
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Trebbin überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzflächen und einem besonderen Entwicklungspotenzial.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie zwei moderne Badezimmer. Das offen gestaltete Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich nach Angaben des Eigentümers bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiter unterteilen.
Ein großer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich mit teilweise beheizten Räumen, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich eignen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten, Pavillon, Grillecke, Lagerfeuerplatz sowie eine Grundwasserpumpe schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich vorhandene Erbbaurechtsgrundstück. Nach Angaben des Eigentümers handelt es sich hierbei um Bauland, wodurch – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses denkbar sein könnte oder sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch separat erworben werden.
Ausführlichere Informationen, Grundrisse sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie mit unserem Exposé nach Ihrer Anfrage.
Weitere Ausstattungsmerkmale sowie umfangreiche Objektunterlagen finden Sie im Exposé nach Ihrer Anfrage.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht bzw. Wohnungserbbaurecht. Nach den vorliegenden Unterlagen läuft das Ursprungserbbaurecht bis zum 30.04.2092.
Die jährlichen Erbbauzinsreallasten betragen nach den vorliegenden Unterlagen zusammen 1.721,16 € €, dies entspricht rechnerisch ca. 143,43 € monatlich. Die Angaben zum Erbbaurecht beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen.
Das zusätzliche Bebauungspotenzial des weiteren Flurstücks beruht auf einer Mitteilung des Eigentümers und ist bei konkretem Interesse baurechtlich gesondert zu prüfen.
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich für 17.500 € erworben werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Immobilie befindet sich in Trebbin, einer gewachsenen Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Das Wohnumfeld ist ruhig, familienfreundlich und durch gepflegte Wohnbebauung geprägt.
Trebbin verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie medizinische und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet bzw. in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für alle, die naturnah wohnen und dennoch die regionale Anbindung in Richtung Potsdam, Berlin und Luckenwalde nutzen möchten.
Die Immobilie eignet sich damit besonders für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Außenfläche, Nutzwert und langfristiger Perspektive suchen.
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 760 m | Gymnasium 13 km | Flughafen 41 km | Fernbahnhof 1,32 km | Autobahn 8,65 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 710 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.