Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, Garage, Kamin & schönem Süd-Garten in familiärer Lage

14469 Potsdam, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    12556
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14469 Potsdam
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    189,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    32,61 m²
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    7.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    3.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    83,99 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause, eingebettet in die malerische Kulisse von Potsdam Eiche - im Wohngebiet: "Altes Rad". Dieses großzügige, freistehende Haus mit seiner charmanten Einliegerwohnung auf einem 726 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und einem einladenden Ambiente.
Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist durch die geschickte Raumplanung bestens für eine Familie geeignet.

Das Haus verfügt über insgesamt knapp 190qm Wohnfläche, wobei ca. 44,30qm der Einliegerwohnung zuzuordnen sind. Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss, im ausgebauten Dachboden sowie der Garage und Werkstatt erweiterten und ergänzen das Raumangebot.
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Weitere Fotos, Grundrisse und mehr Infos auf Anfrage.

Ausstattung

* familiäre Wohnlage in Potsdam Eiche, im Wohngebiet: "Altes Rad"
* Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: 08-2000
* ca. 729 m² traumhaftes Grundstück mit zwei Terrassen
* ca. 190 m² Wohnfläche gesamt
* ca. 145 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 44,30 m² Einliegerwohnung
* weitere über 50 m² Nutzfläche u.a. im Keller, ausgebauter Dachboden, Garage, Werkstatt, Gartenhaus
* Herrlich angelegter Garten mit zwei Terrassen
* toller Weitblick dank der Hanglage
* Helle, offene und familienorientierte Grundrissgestaltung
* Haupthaus: 5 Zimmer + Studio im ausgebauten Dachboden
* Küche mit hochwertiger Ausstattung: Dampfgarer, großes Induktionskochfeld wird zur Nutzung überlassen u.a.
* Zugang zur Terrasse aus der Küche
* ein modernes Masterbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-Duschbad
* ebenerdige, separat zugängliche Einliegerwohnung: 1,5 Zimmer mit Tageslichtbad (Dusche), Küche mit Einbauküche, zwei Abstellkammern sowie zwei Terrassen
* Bodenbelag: italienisches Granit im Erdgeschoss, Laminat und Fliesen in den weiteren Ebenen
* Solaranlage
* 3-fach verglaste Fenster
* 1 Garage mit Wallbox- Anschluss und 2 Außenstellplätze
* 2 Stellplätze vor dem Haus
* zusätzliche Werkstatt
* Brunnen zur gemeinsamen Nutzung

Sonstige Informationen

Gern können wir einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Personalausweiskopie
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- ggf. BWA/ SuSa bei Selbstständigkeit
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / EIgentumsnachweis
- Schufa-Auskunft

Lage

Eiche ist einer der westlichen Stadtteile Potsdams. Nördlich von Eiche liegt der Potsdamer Forst im Stadtteil Bornim. Östlich befinden sich Bornstedt und die Brandenburger Vorstadt mit dem Park Sanssouci. Im Süden grenzt Eiche an den Wildpark und im Westen an Golm.
Für Autofahrer ist Eiche gut über die B273 oder die Kaiser-Friedrich-Straße zu erreichen. Zur B1und B2 sind es nur wenige Minuten. An den öffentlichen Nahverkehr ist Eiche mit den Buslinien 605, 606 und X5 sowie der Tramlinie 91 angebunden. Der Bahnhof Golm mit Anschluss an die Regionalbahnlinien RB20 und RB21 liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Potsdamer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in einer halben Stunde.
Eiche wird im Süden und Nordosten von Waldgebieten begrenzt, in südlicher Richtung schließt sich der Park Sanssouci mit dem Neuen Palais und Schloss Sanssouci an. Ein Teil des Campus der Universität Potsdam grenzt an Eiche, viele studentische Cafés haben sich hier angesiedelt. An der breiten Kaiser-Friedrich-Straße finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und eine Schule. Diese Straße verbindet Eiche mit dem Nachbarstadtteil Golm.
Das in aufgelockerter Bebauung entstandene Wohngebiet "Altes Rad" mit Ein- und Zweifamilienhäusern erfreut sich besonders bei Familien fortwährend wachsender Beliebtheit.

Kindergarten 130 m | Grundschule 390 m | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 4,58 km | Zentrum 4,80 km | Bus 280 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,46 km | Gaststätten 450 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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