4 Zimmer 109,63 m² Maisonettewohnung in Potsdam-Babelsberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Offene Küche, etc.
Viel Raum, ein frischer Neubaucharakter und eine moderne Gestaltung: Diese Vierzimmerwohnung in Potsdam-Babelsberg verbindet auf ca. 109,63 m² ausgewiesener Wohnfläche großzügiges Wohnen mit einer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen. Erdgeschoss und Souterrain sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. So entsteht ein Zuhause mit Platz für gemeinsames Leben und individuell nutzbaren Rückzugsbereichen.
Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in das begrünte Wohnumfeld. Die helle Wandgestaltung und der Boden in warmer Holzoptik geben dem Raum eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft, ein gemeinsamer Essplatz und die offen angelegte Küche zu einem stimmigen Lebensmittelpunkt verbinden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 6,73 m² großen Balkon. Er erweitert den Alltag um einen Platz im Freien – für den ersten Kaffee, eine Lesepause oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Raum für Schlafen, ein Kinderzimmer oder ein persönliches Arbeitszimmer. Im Souterrain ergänzt ein weiterer, mit Fenstern ausgestatteter Raum das Angebot. Ein Vorraum und ein Abstellraum vervollständigen diesen Bereich.
Auch das Tageslichtbad unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung. Eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung und großformatige Fliesen in zurückhaltenden Naturtönen schaffen ein modernes, harmonisches Gesamtbild. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Aufteilung im Erdgeschoss.
Die Wohnung wird als Neubau zum Erstbezug angeboten. Ihr neuwertiger Eindruck, die großzügigen Fenster und die klar aufeinander abgestimmten Oberflächen verbinden sich zu einem ansprechenden Wohnambiente.
Die Wohnung liegt in der Fontanestraße in Potsdam-Babelsberg Nord. Das von Wohnhäusern und begrünten Grundstücken geprägte Umfeld bietet einen angenehmen Rahmen für alle, die entspannt wohnen und zugleich am Stadtleben teilhaben möchten. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein wohnliches Gefühl und verbindet städtisches Leben mit grünen Akzenten.
Mit dem Park Babelsberg steht im Stadtteil eine weitläufige Landschaft am Havelufer für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung. Historische Gartenanlagen, offene Wiesen und reizvolle Ausblicke auf die Potsdamer Kulturlandschaft machen ihn zu einem besonderen Ziel für kleine Auszeiten im Alltag.
Zugleich bietet das Babelsberger Zentrum rund um die Karl-Liebknecht-Straße und den Weberplatz ein lebendiges Umfeld mit Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten. So verbinden sich das Wohnen im begrünten Quartier und die Möglichkeiten eines gewachsenen Stadtteils auf angenehme Weise.
Der S-Bahnhof Babelsberg bindet den Stadtteil an Potsdam und Berlin an; Bus- und Straßenbahnangebote ergänzen die Mobilität vor Ort. Die Lage verbindet damit einen wohnlich geprägten Rückzugsort mit städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Kindergarten 270 m | Grundschule 280 m | Gymnasium 1,11 km | Flughafen 9,92 km | Fernbahnhof 1,03 km | Autobahn 3,38 km | U/S-Bahn 10,24 km | Zentrum 3,59 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,43 km | Gaststätten 680 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.