3 Zimmer 103,67 m² Etagenwohnung in Potsdam zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Offene Küche, Tiefgarage, etc.
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 103,67 m² viel Platz für komfortables Stadtleben.
Herzstück der Wohnung ist der rund 38 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit rund 19 m² und 16 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen.
Besonders attraktiv sind die beiden Außenbereiche: Eine großzügige Loggia zum geschützteren Hofbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort, während der zusätzliche Balkon die urbane Potsdamer Umgebung erlebbar macht.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Ein eigener Hauswirtschaftsraum ergänzt das praktische Raumangebot.
Die Wohnetage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für anspruchsvolle Zwei-Personen-Haushalte und für Käufer, die sich ein großzügiges, pflegeleichtes Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort wünschen.
Eine überzeugende Alternative für alle, die beispielsweise ihr Haus gegen eine hochwertige Stadtwohnung tauschen möchten – ohne dabei auf Platz, Außenbereiche und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Potsdamer Lage an der Friedrich-Ebert-Straße, unweit des Nauener Tors und des Holländischen Viertels.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch medizinische und therapeutische Angebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Straßenbahn und Bus sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb Potsdams. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich zugleich bequem zu Fuß erledigen.
Das historische Stadtzentrum, das Holländische Viertel und die Brandenburger Straße bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Kultur. Gleichzeitig sind auch Potsdams bekannte Grün- und Parkanlagen gut erreichbar.
Eine Lage, die besonders für Menschen interessant ist, die kurze Wege, städtisches Leben und langfristigen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Kindergarten 310 m | Grundschule 300 m | Gymnasium 300 m | Flughafen 31 km | Fernbahnhof 1,78 km | Autobahn 7,05 km | Zentrum 650 m | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m | Gaststätten 140 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.