Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Fichtenwalde

14547 Beelitz, Wohngrundstück zum Kauf

879 m² Wohngrundstück in Beelitz zum Kauf.

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    12421
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    14547 Beelitz
    (Fichtenwalde)
    Brandenburg
  • Grund­stück ca.
    879 m²
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Objekt­beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in der Waldgemeinde Fichtenwalde, in Beelitz.

  • Klaistower Straße, Beelitz
  • ca. 879 m² Baugrundstück
  • unbebaut
  • Zuschnitt: Rechteckig
  • Straßenfront: ca. 20 m, Tiefe: 42 m bis 46 m
  • anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert (30er Zone)
  • ortsüblich erschlossen – Anschlüsse liegen in der Straße
  • alter Baumbestand vorhanden
  • frei von jedweder Bauträgerbindung

Mögliche Bebaubarkeit – Die nachfolgenden Informationen wurden uns telefonisch vom Bauamt Beelitz gegeben – Bei weitergehendem Interesse wäre eine Verifizierung der Informationen vom Erwerber selbst nochmal durchzuführen.:

  • Grundstück befindet sich im Innenbereich
  • Bebaubarkeit nach § 34 BauGB bebaubar
  • Eingliederung in die Nachbarschaftsbebauung erforderlich
  • vielfältige Nachbarschaftsbebauung (zumeist mit 1–2 geschossigen Wohnhäusern bebaut)
  • es gelten folgende Satzungen:
  • Gestaltungssatzung Fichtenwalde
  • Baumschutzsatzung Fichtenwalde
  • Klarstellungsssatzung Planteil 2 Fichtenwalde

Weitere Informationen + genaue Adresse auf Anfrage.

Lage

  • Fichtenwalde – Waldgemeinde von Beelitz in Potsdam Mittelmark
  • Grundstück befindet sich straßenseitig zur Klaistower Straße
  • 2 Min. Fußweg zum Supermarkt und Bäcker (Netto)
  • Physiotherapie, Tierarzt, Blumenladen nur wenige Meter entfernt
  • 500 m zur Pizzaria oder Gaststätte
  • mehrere Arztpraxen, Friseur, Kosmetik befinden sich im Ort Fichtenwalde
  • 600 m Grundschule
  • 600 m Kindergarten
  • 8,5 km Gymnasium

Verkehrsanbindung:

  • 200 m nächste Bushaltestelle (Linie 641, 645)
  • 4,9 km (7 Fahrminuten) – Regionalbahn RE7 Bhf. Beelitz Heilstätten
  • Potsdam Hauptbahnhof ab Fichtenwalde: Bus / Bahn 40 min
  • S-Bahnhof Wannsee ab Beelitz: 30 min
  • Berlin Hauptbahnhof ca. 1 Stunde

Auto:

  • Potsdam Zentrum: ca. 25 min
  • Berlin Zoologischer Garten: ca. 45 min

Umgebung

  • Spargel-und Erlebnishof Klaistow (3,5km – 6 Fahrminuten)
  • Baumkronenpfad (4,3 km – 8 Fahrminuten)
  • Klinikgelände Beelitz Heilstätten
  • unzählige Rad- und Spazierwege

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ImmoTeam Potsdam
Renditerechner
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Echte Nettomietrendite–
Eigenkapitalrendite (vor Steuern)–
Monatlicher Cashflow (vor Steuern)–

Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Makler­provision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.

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