933 m² Wohngrundstück in Rambin zum Kauf.
Dieses Baugrundstück im Amselgrund 9 in 18573 Rambin bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses auf der Insel Rügen. Das Grundstück umfasst ca. 933 m² und befindet sich innerhalb des Bebauungsplans Nr. 3 „Am Kubitzer Bodden“ einschließlich dessen 1. Änderung.
Nach den vorliegenden Unterlagen ist das Gebiet als Wohnbaufläche bzw. Allgemeines Wohngebiet vorgesehen. Der Bebauungsplan sieht eine aufgelockerte Wohnbebauung vor. Festgesetzt sind unter anderem eine offene Bauweise, eine GRZ von 0,3, ein Vollgeschoss sowie eine maximale Firsthöhe von 9,0 m. Damit bietet das Grundstück eine nachvollziehbare planungsrechtliche Grundlage für Käufer, die ein Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage errichten möchten.
Die Grundstücksgröße ist für eine klassische Einfamilienhausbebauung sehr gut geeignet und bietet zugleich ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und individuelle Außenbereiche. Zusätzlich gehören anteilige Wege-/Verkehrsflächen zum Grundstück, die der Erschließung des Baugebietes dienen.
Weitere Informationen zum Grundstück
Alle dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der ersten Veranschaulichung; wir empfehlen ausdrücklich, sich vor einer Kaufentscheidung einen persönlichen Eindruck der Grundstücke vor Ort zu verschaffen.
Rambin liegt im Südwesten der Insel Rügen und verbindet ein angenehm ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der besonderen Lebensqualität der Insel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zur offenen Landschaft.
Der Amselgrund befindet sich im Bereich des Bebauungsplans „Am Kubitzer Bodden“ und ist als kleines, aufgelockertes Wohngebiet konzipiert. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten und zugleich eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region wünschen.
Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind sowohl weitere Orte auf Rügen als auch die Hansestadt Stralsund erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach Bedarf in Rambin selbst sowie in den umliegenden Gemeinden und Städten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Sonderkosten können anfallende Renovierungsarbeiten, o. Ä. sein
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