Wohngrundstück in Trebbin zum Kauf: 585 m² Grundstücksfläche.
585 m² in Trebbin, ein bestehender Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.04.2092 und ein aktueller Erbbauzins von 1.121,35 € im Jahr, entsprechend rund 93,45 € im Monat: Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ihre Wohnpläne im Erbbaurecht verwirklichen möchten.
Auf dem Grundstück befinden sich nach Angaben der Verkäufer eine Garage in Massivbetonbauweise der Firma Broder, ein Carport und ein Gerätehaus in Massivbauweise der Firma Broder. Hinzu kommen Teile einer Außen-/Grillfläche.
Der Erbbaurechtsvertrag sieht Wohnbebauung vor. Welche Bebauung für Ihr konkretes Vorhaben möglich ist und wie sich der vorhandene Bestand in die Planung einfügt, ist mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Sie erwerben das eigenständige Erbbaurecht an Flurstück 383; der Grund und Boden verbleibt im Eigentum der Kirche. Die Vertragsbedingungen, die bisherige Baufrist und die Voraussetzungen der Übertragung erläutern wir unter „Sonstige Angaben“.
Gern stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.
Vorhandener Bestand nach Angaben der Verkäufer:
Die weiteren Vertrags- und Planungshinweise finden Sie unter „Sonstige Angaben“.
Kaufgegenstand und Vertragskonditionen:
Angeboten wird das bestehende Erbbaurecht an Flurstück 383, Flur 2, Gemarkung Trebbin. Der Grund und Boden bleibt im Eigentum der Evangelischen Kirchengemeinde Trebbin. Der Vertrag läuft bis zum 30.04.2092. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.121,35 € jährlich und unterliegt der vertraglichen Wertsicherung.
Baufrist und Übertragung:
Der ursprüngliche Vertrag enthält eine Baufrist bis zum 31.12.2000. Nach schriftlicher Auskunft der Grundstückseigentümerin wurde im konkreten Fall bislang auf deren Durchsetzung verzichtet. Eine vertragliche Aufhebung ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht bekannt. Dieser Punkt ist vor dem Erwerb und im Rahmen einer Finanzierung zu klären.
Für die Übertragung des Erbbaurechts ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich. Ob der bestehende Vertrag unverändert übernommen werden kann oder eine Ergänzung erforderlich wird, ist vor Vertragsabschluss mit ihr abzustimmen.
Planung und vorhandene Anlagen:
Die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit Ihres konkreten Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Im Zuge der Planung ist außerdem festzulegen, welche vorhandenen Anlagen erhalten bleiben können. Sollte ein Rückbau oder eine Beräumung erforderlich sein, sind Umfang, Durchführung und Kostentragung vor Abschluss des Kaufvertrages zu vereinbaren.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Informationen und die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.
Das Grundstück befindet sich in der Wassermüllerstraße in Trebbin, südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Die Stadt verbindet kleinstädtisches Wohnen mit regionaler Anbindung.
Ein eigener Bahnhof mit Regionalverkehr und die B 101 ermöglichen Verbindungen in Richtung Berlin und in die Umgebung. Im Stadtgebiet finden Sie Angebote für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.
