Zweifamilienhaus in Potsdam-Babelsberg zur Miete: 9 Zimmer, 239,6 m² Wohnfläche, Baujahr 2026, Balkon, Terrasse, Separates WC.
Ein ganzes Architektenhaus für Ihre Wohnträume – großzügiges Wohnen auf rund 240 m² in Babelsberg Nord
Manche Immobilien begeistern durch ihre Architektur, andere durch ihre Großzügigkeit oder ihre besondere Lage. Dieses hochwertige Neubau-Architektenhaus in Potsdam-Babelsberg Nord vereint all diese Vorzüge und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept zum Erstbezug.
Auf ca. 239,62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Maisonettewohnungen mit insgesamt neun Zimmern, die gemeinsam als vollständiges Vorderhaus vermietet werden. Die eigenständigen Wohnbereiche über jeweils zwei Ebenen schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien, mehrere Generationen oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, offene Küchenkonzepte und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine moderne und zugleich einladende Atmosphäre.
Die erste Maisonettewohnung erstreckt sich mit ca. 110 m² über Erdgeschoss und Souterrain. Die zweite Einheit bietet ca. 130 m² im Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch eine attraktive Galerie.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien genießen. Zwei weitere Balkone ergänzen das Angebot.
Insgesamt drei moderne Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die begehrte Lage in Babelsberg Nord verbindet ein gewachsenes, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zum Park Babelsberg, dem lebendigen Stadtteilzentrum und einer guten Anbindung an Potsdam und Berlin.
Ein ganzes Haus, zwei hochwertige Wohneinheiten und nahezu 240 m² Raum für Ihre Wohnträume – eine seltene Gelegenheit in Babelsberg Nord.
Weitere, ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Hochwertiges Neubau-Architektenhaus zum Erstbezug
Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Staffelmietvertrages. Die konkreten Mietstaffeln und die jeweiligen Erhöhungszeitpunkte werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung festgelegt.
Grünes Wohnen in bester Lage – Potsdam-Babelsberg Nord
Babelsberg Nord zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen Potsdams und begeistert mit einer gelungenen Verbindung aus grüner Umgebung, historischer Architektur und urbaner Lebensqualität. Gepflegte Wohnhäuser, prachtvolle Villen, alte Baumbestände und ruhige Straßen prägen den besonderen Charakter dieses gewachsenen Stadtteils.
Die nahe gelegene Villenkolonie Neubabelsberg am Griebnitzsee unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität der Umgebung. Eindrucksvolle Anwesen, großzügige Grundstücke und die Nähe zum Wasser verleihen dem Viertel eine stilvolle, elegante Atmosphäre.
Auch für Familien bietet Babelsberg Nord ein attraktives Wohnumfeld. Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten im Stadtteil schaffen gute Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Alltag. Der nahegelegene Park Babelsberg lädt mit seinen weitläufigen Wiesen, historischen Gartenanlagen und herrlichen Ausblicken auf die Havel zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Wer das lebendige Stadtleben genießen möchte, erreicht das charmante Babelsberger Zentrum rund um den Weberplatz und die Karl-Liebknecht-Straße mit seinen individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet den Stadtteil zudem mit der Potsdamer Innenstadt und Berlin.
Hier genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme einer grünen, anspruchsvollen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Kindergarten 270 m | Grundschule 280 m | Realschule 19,04 km | Gymnasium 1,11 km | Flughafen 9,92 km | Fernbahnhof 1,03 km | Autobahn 3,38 km | U/S-Bahn 10,24 km | Zentrum 3,59 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,43 km | Gaststätten 680 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.
