Einbauküche inklusive – Tolle Dachgeschosswohnung mit Wannenbad in der Innenstadt

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 69,12 m² Dachgeschosswohnung in Görlitz zur Miete. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Badewanne, etc.

Kontaktdaten

Name
Frau Nadine Günther
Firma
ImmoTeam Potsdam GmbH
Anschrift
Brandenburger Straße 58
14467 Potsdam
E-Mail
kontakt@immoteam-potsdam.de
E-Mail
n.guenther@immoteam-potsdam.de
Telefon
0331 23618025
Telefon
+49 178 8877601
Mobil
+49 178 8877601

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt-ID
12616
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
02826 Görlitz
Sachsen
Etage
4
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
69,12 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1892
Zustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Kaution
690,00 EUR
Kaltmiete
345,00 EUR
Nebenkosten
175,00 EUR
Heizkosten
in der Warmmiete enthalten
Warmmiete
520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweis
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung
Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1892
ab sofort bezugsfrei
Dachgeschoss
Praktischer Grundriss
zwei Zimmer
geräumige Küche mit Fenster
Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
Vollgefliestes Tageslichtbad mit Wanne

Ausstattung

Renovierter Zustand
Hochwertige Vollholzsockelleisten
Laminatböden in den Wohnräumen
Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
Zugeordnetes Kellerabteil
Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
Wärmeversorgung über Zentralheizung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lage

Görlitz ist mit ca. 4.000 Einzeldenkmälern das größte Flächendenkmal Deutschlands
Der Görlitzer Hauptbahnhof ist ca. 150 Meter entfernt
Tramlinien 1 und 2 und die Buslinien A, B und D ist ca. 150 Meter entfernt
die Einkaufsmeile Berliner Straße ist nur ca. 200 Meter entfernt
Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von ca. 500 Metern zu finden
Filmpalast Görlitz befindet sich unmittelbar gegenüber
Kita, Grundschule & Gymnasium im Umkreis von ca. 150 m – 500 m
neu erbauter Senckenberg-Campus angrenzend zum Objekt
Der Naturschutz-Tierpark Görlitz ist nur ca. 600 Meter entfernt
Der berühmte Obermarkt und der Demianiplatz sind nur ca. 1,1 km entfernt.
Das Neiße-Bad ist nur ca. 900 Meter entfernt
Der Untermarkt ist ca. 1,4 km entfernt
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist ca. 5,0 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

Rendite, Cashflow & Kaufnebenkosten dieser Immobilie berechnen

Kaufpreis

€

Nettokaltmiete / Monat

€

Lage – bestimmt die Grunderwerbsteuer

Bruttomietrendite

–

Rendite inkl. Nebenkosten

–

Kaufpreisfaktor

–

Nicht umlagef. Kosten % d. Jahresmiete

Mietausfall / Leerstand

Eigenkapital

€

Sollzins p. a.

Anfängl. Tilgung p. a.

Echte Nettomietrendite–

Eigenkapitalrendite (vor Steuern)–

Monatlicher Cashflow (vor Steuern)–

Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Maklerprovision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.