Renovierte Altbauwohnung mit neuer EBK & Tageslichtbad nah HBF

14473 Potsdam, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 74,01 m² Etagenwohnung in Potsdam zur Miete. Ausstattung: Badewanne, Tageslichtbad, etc.

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    12639
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14473 Potsdam
    (Teltower Vorstadt)
    Brandenburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.108,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.036,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.246,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage der Wohnung könnte kaum zentraler sein. Nur etwa 5 Min. Fußweg vom Potsdamer Hauptbahnhof entfernt, befindet sich die Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses in der Heinrich-Mann-Allee. Einfach Einziehen und Wohlfühlen.

  • Altbau aus dem Jahr 1890
  • Vorderhaus – 3.Obergeschoss ohne Fahrstuhl
  • frisch renoviert
  • 3 Zimmer
  • davon zwei straßenseitige Zimmer – 1 Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer (separater Zugang vom Hausflur möglich)
  • 1 Zimmer zum Hof mit direkten Zugang zum Bad
  • großes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Laminatboden
  • geräumige Küche mit neuer, moderner Einbauküche
  • Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktions-Herd , Backofen, Spüle
  • altbautypische Doppelkastenfenster
  • neu aufgearbeitete, wunderschöne Altbau-Kastentüren mit historischen Beschlägen

Ausstattung

  • Kellerraum
  • kostenlose Fahrradstellplätze auf dem verschlossenen Innenhof
  • Stellplätze in der Straße (Anwohnerparkausweis)

Sonstiges

Liebe Mietinteressenten,

BITTE NICHT ANRUFEN – SCHREIBEN SIE UNS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR EINE ANFRAGE UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, DAMIT WIR DEN ÜBERBLICK BEHALTEN KÖNNEN. VIELEN DANK:

Wir bitten bei Anfrage um eine kurze Vorstellung Ihrer Person inklusive Auskunft über Ihren derzeitigen Beruf & Gehalt.

  • keine Haustiere
  • Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 1 Jahr

Es werden bei Anmietung folgende Dokumente benötigt:

  • Selbstauskunft
  • drei letzte Gehaltsnachweise / Bürgschaft
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Schufa-Auskunft

Lage

  • etwa 5 Min. Fußweg vom Potsdamer Hauptbahnhof
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Getränke Hoffmann, Bio Company) in unmittelbarer Nähe
  • in unmittelbarer Nähe zur Staatskanzlei Land Brandenburg, Ministerium der Justiz, Bildung sowie Finanzen
  • nah des Landtags Brandenburg, Bundespolizei, Wissenschaftspark mit Geoforschungs-Institut
  • Einkaufsmöglichkeiten in den Einkaufspassagen des Potsdamer Hauptbahnhof
  • Anbindung an den ÖPNV ideal
  • > ca. 400 m bis zum HBF (S-Bahn, Regionalverkehr nach Berlin, Brandenburg, Magdeburg etc.)
  • > ca. 250 m Tram-Haltestelle
  • > ca 15 min. Fahrweg bis zur Potsdamer Innenstadt (Brandenburger Straße – Fußgängerzone)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ImmoTeam Potsdam
Renditerechner
Rendite, Cashflow & Kaufnebenkosten dieser Immobilie berechnen
€
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Bruttomietrendite
–
Rendite inkl. Nebenkosten
–
Kaufpreisfaktor
–
%
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Echte Nettomietrendite–
Eigenkapitalrendite (vor Steuern)–
Monatlicher Cashflow (vor Steuern)–

Unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, ohne individuelle steuerliche Effekte. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Grunderwerbsteuer Stand 2026 (Quelle: BMF). Makler­provision 3,57 % und Notar/Grundbuch ca. 2 % sind in „Rendite inkl. Nebenkosten" einkalkuliert.

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