Helles Apartment mit Balkon & Fahrstuhl am Weberpark zur Kapitalanlage

14482 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12471
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,01 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer. Die selbe Höhe wird vom Verkäufer gezahlt.
  • Hausgeld
    205,22 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter Lage direkt am Weberpark in Babelsberg Nord finden Sie diesen gepflegten Wohnkomplex. Zur Disposition steht diese helle Wohnung mit 1,5 Zimmern, offener Küche inklusive Einbauküche sowie Wannenbad und einem tollen Sonnenbalkon, welcher westlich ausgerichtet ist.
Idealerweise gelangt man mittels des vorhandenen Fahrstuhls barrierefrei zur Wohnung. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen auf der Etage sich befindlichen Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller.

+ Wohnhaus in zweiter Reihe
+ 1,5 -Zimmer-Wohnung in Potsdam - Babelsberg
+ ca. 46,01 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1996
+ gepflegtes Haus
+ vermietet seit 18.07.2021
+ Nettokaltmiete aktuell: EUR 391,00,- / mtl.
+ Mieterhöhung mit Beginn 07-2023 auf: EUR 448,50,-/mtl. ( EUR 5.382,00,- / p.a.)

Ausstattung

+ Fahrstuhl
+ Balkon Ost-Ausrichtung
+ Parkett - Stäbchenparkett
+ helle Räumlichkeiten
+ offener Küchenbereich mit Einbauküche
+ Wannenbad innenliegend mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum auf der Etage als Kellerersatz

Sonstige Informationen

Aktuelle Innenfotos können wir Ihnen aus Gründen der Privatsphäre des Mieters nicht zur Verfügung stellen. Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Die gezeigten Fotos entsprechen dem Zustand einer baugleichen Wohnung mit gleicher Ausstattung.

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie gern bei Anfrage eines Exposés.
Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular unter Angabe all Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: www.ImmoTeam-Potsdam.de

Lage

+ zentrale Lage in Babelsberg Nord
+ Wohnung in direkter Umgebung zum Weberpark Babelsberg
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
+ viele Restaurants, Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ nur wenige Schritte zum Schlosspark Babelsberg
+ Schulen sind fußläufig erreichbar
+ Tram-Haltstelle nur etwa 500 m entfernt
+ S- Bhf Babelsberg wenige Gehminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Renditerechner

Renditerecner
Kaufpreis (€):

Nettokaltmiete pro Monat (€):

Vermietete Fläche (m²):






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