Wir bieten im Alleinauftrag eine Galeriewohnung im Dachgeschoß eines alten ehrwürdigen und denkmalgeschützten Wohn -u. Geschäftshauses an. Es wurde 1912 in einer Zeit errichtet, als der Historismus vom Reformstil (geprägt durch schlichte Eleganz) abgelöst wurde.
Sie erreichen die Dachgeschoßwohnung neben einer Treppe über einen Aufzug der für bis zu 4 Personen zugelassen ist. Die Galeriewohnung besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, welches Großzügigkeit mit Exklusivität verbindet.
Vom unteren Stockwerk, erreichen Sie die offene Galerie über eine schöne Wendeltreppe.
Die über dem Wohnbereich thronende Empore verfügt über viele Fenster welche die morgenliche Sonne wie auch die Abendsonne einfängt. Die Galerie verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus.
Das große Panoramafenster erstreckt sich über beide Geschoßebenen. Somit hat der Betrachter einen sehr schönen und weitreichenden Blick nach Westen über die Dächer der Stadt. Die direkten vis-a -vis liegenden Nachbargebäude wurden deutlich niedriger errichtet.
Das elegante Gebäude wurde unter Denkmalschutzauflagen in den 90zigern umfassend kernsaniert und seitdem durch fortlaufende Erhaltungsmassnahmen gepflegt. Die nunmehr in die Jahre gekommene Ölheizung soll in absehbarer Zeit durch einen Fernwärmeanschluß ersetzt werden.
Das Bad ist mit einem Fenster nach Osten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche.
Die Einbauküche, ebenfalls mit Fensterfläche nach Osten ist normal ausgestattet.
Im unteren Geschoß der Maisonette (franz. kleines Haus) wurde Buchenlaminat verlegt, im oberen Geschoß liegt Auslegware.
Das große Panoramafenster kann teilweise aufgeschoben werden, dies ersetzt fast den fehlenden Balkon. Da die Wohnung westlich ausgerichtet ist, erwärmt sich im Sommer der Wohnbereich nicht übermäßig, wie sonst im DG allgemein üblich, dennoch wurde das Panoramafenster mit elektrisch steuerbarer Jalousie ausgestattet.
Sie finden hier eine luxuriöse DG Wohnung in Kombination in einem urbanen Umfeld an dem es an nicht´s fehlt. Die seltene Kombination zwischen Ruhe, perfekter Verkehrsanbindung, idealen Einkaufsmöglichkeiten und wasserreicher Naturnähe wird hier tatsächlich zur Realität.
Gerne kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email, sofern Sie weitere Unterlagen oder eine Besichtigung wünschen.
Gerne können Sie die Wohnung auch vorab virtuell über unseren 360 Grad Rundgang "begehen".
Die Straße wurde verkehrsberuhigend auf eine 30 km/h Zone eingeschränkt. Sie verfügt über viele Parkmöglichkeiten, so dass die Bewohner fast immer ganz entspannt einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als hervorragend einzuschätzen. Bus und Straßenbahnhaltestellen liegen ca. 4 Gehminuten, der Bahnhof mit S- Bahn und Regioanschluß liegt ca. 6 Gehminuten entfernt.
Keine 2 Gehminuten entfernt befindet sich der Weberplatz, welcher neben dem Wochenendmarkt auch viele kulturelle Highlights bietet. Wer es noch etwas grüner oder wasserreicher wünscht, läuft nur ein paar hundert Meter weiter in der Babelsberger Park. Dieser grenzt direkt an den Tiefen See und verfügt über Badestrände, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten.
Das Gebäude ist ost/westlich ausgerichtet. so haben die Bewohner der oberen Geschoße einen wunderbaren Blick, Richtung Nikolaikirche zum Sonnenuntergang.
Kindergarten 400 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 1,50 km | Flughafen 60 km | Autobahn 2 km | Zentrum 100 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Sonderkosten können anfallende Renovierungsarbeiten, o. Ä. sein
Bei Eingabe von Sonderkosten o. Ä. bitte erneut auf "Berechnen" klicken.
