4 Zimmer 100 m² Einfamilienhaus in Potsdam zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in grüner Potsdamer Wohnlage bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, naturnahem Wohngefühl und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 1.250 m² Grundstücksfläche eröffnet die Immobilie viel Raum für individuelle Ideen – ob zur Modernisierung des bestehenden Hauses, zur Neugestaltung des Gartens oder zur weitergehenden Nutzung vorhandener Potenziale.
Das Wohnhaus wurde 1933 errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen. Der helle Anbau bzw. Wintergarten schafft eine schöne Verbindung zum Garten und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separater Bungalow.
Besonders interessant: Der Bebauungsplan weist im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Baufeld aus. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein charmantes Zuhause mit großem Garten, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Lage nahe Wald, Teufelssee und Ravensbergen – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Potsdamer Hauptbahnhofs und Berlins.
Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Ausstattung gehören vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Parkett und Laminat. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden.
Der großzügige Anbau bzw. Wintergarten öffnet den Blick in den Garten und schafft einen angenehmen zusätzlichen Wohnbereich. Ergänzend stehen praktische Nutz- und Abstellflächen sowie ein Spitzboden zur Verfügung.
Das Grundstück überzeugt mit einer gewachsenen Gartenanlage, altem Baumbestand, Grünflächen, einem ehemaligen Teichbereich und viel Privatsphäre. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie der separate Bungalow mit Küche, Bad und Zimmer runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.
Ein besonderer Mehrwert liegt in dem zusätzlichen Baufeld im hinteren Grundstücksbereich, das im Bebauungsplan ausgewiesen ist. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven über die reine Bestandsnutzung hinaus.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im Potsdamer Süden. Die Nähe zu den Ravensbergen, zum Teufelssee und zu ausgedehnten Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr komfortabel. Die nahegelegene Schnellstraße ist ideal für Pendler und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in Richtung Berlin sowie innerhalb der Region. Auch der Potsdamer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in ca. 6 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. So verbindet die Lage auf sehr angenehme Weise naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine gute Mobilität.
Flughafen 49 km | Fernbahnhof 1,89 km | Autobahn 4,52 km | Zentrum 3,08 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,59 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.