Rarität – Charmantes 30er Jahre Haus mit idyllischen Garten und Erweiterungspotential

14482 Potsdam, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Günther, ImmoTeam Potsdam GmbH - Kooperationspartner der alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12370
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Top-Lage von Babelsberg Nord präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in seiner historischen Orginalität.

Auf einem etwa 630qm großen Eckgrundstück wurde um 1936 dieses charmante Wohnhaus in bester Lage errichtet.
Das vollunterkellerte Haus umfasst auf zwei Etagen insgesamt 4 Zimmer sowie eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss.

Der originale Kaminofen im Wohnbereich und die charmanten Fensterläden an der Außenfront unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Von der westlich ausgerichteten Terrasse haben Sie einen großartigen Blick in den idyllischen Garten. Ein großer Magnolienbaum sowie diverse Obstbäume, u.a. mit alten Apfelsorten prägen das Bild dieses herrlichen Kleinods.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Siedlung steht nicht unter Denkmalschutz, daher sind viele Häuser inzwischen erweitert und verändert worden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Ausstattung

- charmantes Haus um 1936
- 4 Zimmer
- Dielen, Terrazzoboden
- Vollkeller mit Außenzugang
- Sauna im Keller
- Dachboden als Stauraum
- Terrasse nach Westen
- Gartenidylle mit altem Baumbestand
- Doppelgarage
- modernisierungsbedürftiger Zustand
- kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.immoteam-potsdam.de.

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Lage

Den besonderen Reiz des Stadtteils Babelsberg Nord machen die historische Bebauung, die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus.

Die schöne Doppelhaushälfte ist Teil der ehemaligen Gagfah-Siedlung, welche in Babelsberg rund 250 Doppelhaushälften umfasst.
Der Babelsberger Park, als auch der Griebnitzsee sowie diverse Spielplätze sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas sowie Fitnessstudio und Kino sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Tram-Haltestellen sowie der S-Bhf. Bbelsberg befinden sich in direkter Umgebung,

Wer gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Stadt nicht missen will, für den bietet sich Babelsberg an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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